新项目管理详细规定.docVIP

驻马店市中盛·立方城项目 管理要求 1、施工单位项目部要加强本身管理，提升从业人员素质，认真组织施工，服从监理和工程部管理，对不服从管理者将依据《中盛·立方城项目管理要求》。 2、为确保工程部和监理单位管理权威性，工程款支付必需经过工程部和监理单位签字盖章确定。 3、考虑小区工程整体性，加强质量管理，做好事前控制，工程所用材料，施工单位订购材料前必需向工程部报样品及产品使用说明书，由工程部审核同意，依据国家规范和施工协议确定对应质量等级，确定1~3个品牌，由施工单位购进使用，对私自采购材料将不准进场使用。 4、为本小区各栋号创建优质精品工程，提升小区整体建筑质量，小区内进行不定时考评，评出优差工程进行奖罚，由监理部、工程部、施工单位人员参与评定。 5、为确保小区工程总体进度计划，加强进度控制，施工项目部每个月25号报下月进度计划，由监理单位和工程部审核后监督实施。 6、为确保工程安全顺利进行，施工单位要加强现场文明施工管理，规范临时用电，做好各项安全防护方法，同时要严格根据驻马店市施工现场文明施工要求进行组织施工。 7、施工项目部必需严格组织施工，严禁私自更改图纸施工，施工项目部必需严格根据报验程序，立即进行检验批、分项工程及分部工程等检验验收。 8、严格根据《驻马店市中盛·立方城项目施工现场管理要求》实施。 驻马店市中盛·立方城项目 施工现场管理要求 一、总则 （一）为加强施工管理，做到安全文明施工，确保工程质量，树立企业形象，制订本管理要求。 （二）施工单位应坚持“安全第一，预防为主”方针，建立健全安全生产责任制。 （三）施工单位项目经理负责现场安全、文明施工组织管理工作，并接收建设单位、监理单位及安全生产监督管理机构对现场安全文明施工检验、指导和监督。 （四）监理单位严格根据法律、法规和相关要求依法对工程实施安全管理。 二、施工现场管理 （一）施工单位项目部全部应编制施工平面部署图，划定施工场地、现场办公场所用地域域，报经监理企业审核，并报建设单位工程立案。 （二）施工单位在编制施工组织设计时，应该依据建筑工程特点和施工现场作业条件，制订相关安全技术方法、冬雨季施工方法、质量确保方法，编制专题安全施工组织设计，明确采取安全技术方法。 （三）各施工单位必需按要求施工区域设置现场维护设施，围挡材料应坚固、稳定、整齐、美观，沿施工区域连续设置，围挡外立面设际宣传应符合当地建设主管部门统一要求，按国家及省市相关要求对施工楼体采取密目网或其它装置进行围护。 （四）施工单位施工现场应实施封闭管理，设置门卫，建立门卫制度；关键入口处悬挂五牌一图（工程标志牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌和施工现场平面图），进入施工现场人员必需佩带安全帽。 （五）施工单位必需根据国家及地方政府管理部门相关要求及同意施工平面部署图，部署施工机械设备、施工临时通道、堆放建材、搭设临时设施；规范临时用水用电管线部署；现场关键道路应做到坚实、平整、通畅、雨后无积水，不得挤占或堵塞施工道路，关键材料场应进行硬化处理。 （六）砂、石等建筑材料及钢管等施工料具应堆放整齐，水泥等易受潮材料，堆放应有防水、防潮方法。 （七）施工现场安全通道、多种安全标志和警示牌按要求设置。 （八）施工作业区、生活区应对应分隔，严禁将在建工程用作宿舍或办公。 （九）施工单位施工现场应有专员负责清扫保洁工作，设置临时厕所应坚持天天冲洗、消毒，做到无异味。 （十）进入施工现场人员，应着装整齐，佩戴胸卡，严禁酒后作业，应语言、举止、行为文明，严禁随地便溺。 （十一）施工期间建筑垃圾、生活垃圾应分类定点堆放，立即清运出场，严禁凌空抛撒或向建筑外抛掷垃圾、废弃物质。搅拌机及搅拌站设置沉降池，妥善处理泥浆、废水排放。 （十二）施工现场临时用电就实施三相五线三级配电两级保护等制度，对施工现场外小于安全距离输电线路，应采取特殊安全防护方法。 （十三）施工期间，施工单位必需遵守相关环境保护方面法律法规，采取有效方法控制多种粉尘、废气、废水和噪声等污染，避免扰民。 三、安全文明施工检验 （一）定时安全文明检验 1、施工单位天天进行一次安全文明检验，监理企业及建设单位工程部对施工现场不定时进行安全工作检验。 2、季节性节假日安全生产工艺检验：冬雨季施工、节假日前后，建设单位工程部、监理单位、施工单位组织安全生产专题检验。 （二）监理及建设单位工程部监督检验时，有权采取以下方法： 1、要求被检验项目提供相关建设工程施工安全文件和资料（包含已审批施工组织设计、安全技术方法、专题施工方案）。 2、进入被检验项目标施工现场进行检验。 3、对在检验中发觉有影响施工安全问题，责令限期整改。对于不立即整改，监理企业有权对施工单位进行处罚。 （三）隐患整改 各级监督管理机构在检验中查出安全