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精 品 汇 编 资 料
选用教材:
孔凡文主编,《房地产经纪人》第五版,大连理工大学出版社, 2010 。
学时分配:
章节 教学内容 理论教学 案例教学 合计 第一
1 房地产经纪概述 6 6
2 房地产经纪人员 4 4 章
3 房地产经纪机构 4 4
4 房地产经纪机构的企业管理 6 2 8 房地
5 房地产经纪基本业务 6 2 8
6 房地产经纪延伸业务 3 1 4
7 房地产经纪合同 4 4 产经
8 房地产经纪信息 4 4
9 房地产经纪执业规范 3 3 纪概
10 房地产经纪行业管理与发展 3 3
合计 43 5 48 述
第一节 房地产经纪的含义和分类
第二节 房地产经纪的特性
第三节 房地产经纪的作用
第四节 房地产经纪的产生与发展
第一节 房地产经纪的含义和分类
一、房地产纪纪的含义
(一)经纪的含义
1. 经纪的内涵
经纪是经济活动中的一种中介服务活动, 具体是指自然人、 法人和其他经济组织通过
居间、代理、行纪等服务方式, 促成委托人与他人的交易,并向委托人收取佣金的经济活
动。
(二)房地产纪纪的含义
1. 房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的中介服务活动。 与其他经
纪活动一样,房地产经纪是一种专业服务, 因此,从事房地产经纪活动的主体具有特殊性。
2. 从世界主要国家的情况看,从事房地产经纪活动的机构需要具备相应的资质或条
件,从事房地产经纪活动的人员需要经过专业学习和训练并通过考试取得执业资格。
3. 在我国,房地产经纪活动的主体特指经工商部门注册并在房地产管理部门备案的房
地产经纪机构和取得房地产经纪职业资格并经注册的房地产经纪人员 ;
4. 房地产经纪是一种市场化的有偿服务, 房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产
经纪服务的机构支付房地产经纪服务费 ( 包括佣金和代办事务的服务费 ) 。
5. 房地产经纪的主要方式是居间和代理。
概括而言, 房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托, 为
促成委托人与第三方进行房地产交易, 提供的居间或代理等专业服务, 并收取佣金等服务
费用的经济活动。
二、房地产经纪的分类 ( 掌握 )
( 一) 房地产居间与房地产代理
就房地产经纪而言,如按服务方式分类,主
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