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基于 BIM 技术的机电实施方案 数字楼宇机电 BIM 实施方案探索 尹奎 王兴坡 为建筑领域中正在大力发展的新技术—— BIM（Building Information 作 Modeling, 建筑信息模型 ） ，通过其完成的楼宇可以称之为“数字楼宇”，集成 了建筑过程和成果的相关建筑信息，这些信息在施工的下一阶段，为进一步开发楼 宇运营和物业管理平台提供了数据库支持。在数字楼宇实现过程中最为重要的一部 分是机电设备设施，通过 BIM 技术，机电设备设施的管理实现了可视化、信息化， 也更系统化。为此，在施工阶段，结合具体的项目制定了一套基于 BIM 的机电实施 一、对 BIM 和数字楼宇的认识 BIM是将建筑本身及建造过程三维模型化和数据信息化，这些模型和信息在建 筑的全生命周期中可以持续地被各个参与者利用，达成对建筑和建造过程的控制和 管理。而数字楼宇重要的在于数字化，在于对建筑规划、设计、施工、运营四个阶 段的数字、文字、图片、可视化等资料信息进行数字化处理，做中存储、查看、提 取相关数据。 在数字楼宇实施的过程中，采取了现阶段相对前沿的技术 ---BIM 。通过包含工 程属性数据的三维模型来表达工程对象的物理特性和功能特性等。 二、机电BIM实施方案 机电设备设施管理主要内容有 : 设备档案管理，编制管理计划，设备运作管 理。管理方面要求规范化、集约化，为物业正常运作提供 基本保障。BIM方案的实施是为机电设备设施的实施提供数字化的途径。 机电BIM的实施重点在于信息与模型，梳理信息情况如下表： 在施工阶段，重点在于合理划分 BIM 模型，把以上信息结合机电设备的功能、 用途、重要性等，充分地融入模型中。基础资料齐全后，机电设备设施管理中管理 计划、设备运作方面的诉求可以通过 BIM 的手段实现。 以欧特克公司相关软件为平台，选取深圳嘉里建设广场二期项目进行数字楼宇 机电 BIM 的实施，主要内容包括以下五个方面 : 1） 项目基本概况如下 : 工程位于深圳市中心区。 建设方:嘉里置业 （深圳）有限公司 施工方: 中建三局第一建设工程有限责任公司 总建筑面积102883.88m2地上43层，地下3层，建筑高度195.60m,属超高 层建筑。建筑性质为商业、办公。 2）BIM 模型精确度的要求 机电BIM的实施首先须明确期望的结果及要达到的效果，为此定义 BIM模型精 确度如下表 （ 以暖通系统为例 ）: 技术信息 （材料和材质信息、技术参数等 ）产品信息 （供应商、产品合格证、生 产厂家、生产日期、价格 等） 暖通水系统 几何信息 （ 按着系统只绘主管 暖通水管道 不表示 线，标高可自行定义，按着系统添加不同的颜色 ） 几何信息 （按着系统绘制支管线，管线有准确的标高，管径尺寸、添加保温， 坡度） 应商、产品合格证、生 技术信息 （ 材料和材质信息、技术参数等 ） 产品信息 （ 供 产厂家、生产日期、价格 等） 技术信息 （ 材料和材质信 几何信息 （ 绘制主管线上的管 件） 几何信息 （ 绘制支管线上的管 件） 息、技术参数等 ）产品信息 （供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价 格 等） 技术信息 （ 材料和材质信 几何信息 （ 绘制 附件 不表示 主管线上的附 件） 几何信息 （ 绘制支管线上的附件，添加连接 件） 息、技术参数等 ）产品信息 （供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价 格 等） 技术信息 （ 材料和材质信 阀门 不表示 不表示 几何信息 （ 具体的外形尺寸，添加连接件 ） 息、技术参数等 ）产品信息 （供应商、产品合格证、生产厂家、生产 维保信息 （ 使用年限、保修年 维保单位等 ） 维保信息 （使用年限、保修年维保单位等 ） 几何信息 （ 尺 机械设备 不表示 不表示 寸、形状、位置，添加连接 件） 维保信息 （ 使用年限、保修年维保单位等 ） 维保信息 （ 使用年限、保修年维保单位等 ） 管件 不表示 维保信息 （ 使用年限、保修年维保单位等 ） 其与系统同上方法表述。 3）BIM 模型划分 明确模型精确度的要求后，下一步须结合项目特点对模型进行拆分，以便模型 的建造、整合。 模型拆分原则如下 （ 以暖通专业为例 ）: i. ii. iii. iv. v. 按分区 按楼号 按施工缝 按单个楼层或一组楼层 按系统、子系统 4）BIM模型与CAD勺结合 模型的建造依据相关设计文件及现有房屋建筑制图标准，在色彩方面考虑如 下: 为更精确表述色彩勺定义，有必要对色彩进行标号。 5）族库文件夹结构及模型文件命名 族库文件夹的结构： Mechanical Services I Ctxii^.flienb I iir drieric MixHeh Pint — Profiles Speciality