富县温馨花园小区3号楼施工组织设计.pdfVIP

第一章工程概况及特点 一、工程概况： 工程名称：富县温馨家园小区公共租赁住房 3#楼工程 建设单位：陕西保障性住房建设工程有限公司富县项目部 设计单位：西北综合勘察设计研究院 勘察单位：陕西宇泰工程勘测有限公司 监理单位：西安天和监理有限公司 施工单位：延安同人建筑有限公司 富县温馨家园小区公共租赁住房 3#楼工程为民用住宅 2 楼，建筑面积为 13868.08m , 地下一层，地上十八层，建筑高 度为 54.8 米，剪力墙结构，抗震烈度按 6 度设防，抗震等级 为四级，呈长方形布局。外观设计采用虚实结合建筑形式， 建筑棱角分明，造型典雅大方，建筑景观优美，为本小区创 造出现代化的住宅氛围。 本工程现场场地比较平坦，达到三通一平，已具备开工条 件。 第二章 指导思想与实施目标 一、指导思想 我们施工组织的指导思想是：以安全、质量为中心 , 采用 ISO9000 《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保 证体系 , 编制项目 《质量计划》，强化项目质量管理， 信守 “质 量第一，服务周到，业主满意，不断地把最优秀的建筑安装 工程产品贡献于人类与社会” ；选配高素质的项目经理及现场 工程技术管理人员；按照国际惯例实施项目管理，积极推广 新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理， 安全、优质、高速、低耗地完成本工程的建设任务。 二、实施目标 发挥我公司优势和成熟的高层建筑施工工艺，科学地组 织承建范围内各工种、工序的交叉流水作业。精心施工，严 格履行合同，以一流的项目管理、一流的安全措施、一流的 工程质量、一流的文明施工、一流的效率、一流的服务，确 保实现如下目标： 1. 工程质量目标： 按照国家《建筑工程质量检验评定标准》 ，确保本工程为陕 西省优良工程。 2. 工期目标： 合同总工期为 525 个日历天， 2011 年 10 月 1 日开 工， 2013 年 9 月 30 日交付使用。 3. 安全及文明施工目标： 杜绝死亡、重伤及消防、机械事故 , 月工伤频率控制在 1 ‰ 以下，把该工程创建成延安市文明工地，力创省级文明工地。 4. 投资控制目标： 积极协助业主，对深化设计提出合理化建议，科学地编制 施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主最大限度节 约投资；及时向业主呈报资金计划，使业主能准确了解乙方 在施工过程中所需资金状况，以保证工程顺利进行。 5. 回访服务目标： 工程交工后，我们将严格落实用户定期回访制度，履行保 修义务，确保业主无后顾之忧。 第三章 施工部署 1、 组织机构 我们将把本工程列为公司重点工程，全面履行本工程的全 部合同条款，按照国际惯例实施工程管理。本着科学管理、 精干高效、结构合理的原则，并委配公司经验丰富的黄强同 志，对工程项目的安全、质量、工期、成本等综合效益进行 高效率、有计划的组织协调和管理。同时，精心选配了一批 技术水平高、战斗力强、有同类工程施工经验的各专业施工 队伍承担本工程的施工任务。 2、 施工程序 依据工程特点和本单位的技术装备、劳动力资源状况，拟 定在富县温馨家园小区公共租赁住房 3#楼工程施工中采取以 结构工程施工为先导的程序，实行平面分段