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上海房地产豪宅市场
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析
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陆家嘴板块特性研
上海豪宅演变发展
第一次
第二次
豪宅元年
豪宅元年
豪宅元年稀缺类资源豪宅步入1520万
单价进入2千美元
真正进入10万元
新兴板块开始成型
200620072008200
楼盘世滨江
品暴湖喜苑中江旋门→演江旋门
翠湖天地4期
开启上海树立上海房市多年调控
新生资源类板
豪宅首座豪宅标杆
催生豪宅板
块逐步成形
块成形
江浙温州人
上海、江浙人
中国内地其他
香港台湾人
香港台湾人
上海、江浙人
净香港台湾人
华裔华侨人士
华侨/外籍人士
华侨/外籍人士
2001年世茂滨江2000美金,开启上海豪宅先河
2005年汤臣一品开价10万,树立豪宅标杆
2009年后,市中心资源类地段成为最稳健的投资形式,催生10万
元豪宅成为常态
同时世博概念、滨江概念产生多类新兴的豪宅板块
由此上海豪宅由地段标杆
俨然转变成了一场资源抢夺战
未来又会如何发展???
面对这个市场,我们由
板块——产品——成交
来透析这个特殊市场的格局
板块透析
传统板块各具特色,新兴板块逐
步成形,
外围区域靠产品优势也挤入豪宅
之列。
豪宅分布板块
北外滩
陆家嘴」
静安南京西跆
中风
华山路法租界
所天地
华路号
外滩滨江
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