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毛坯房验收国家标准 ，毛坯房验收清单，毛坯房验收注意事项，毛坯房交房标 准 毛坯房验房内容 1、 墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓，因为它将直接影响后期装修时的 费用，有问题应由开发商负责维修。墙面空鼓回造成后期的开裂、脱落等现象， 地面空鼓会影响地砖松动而断裂， 木地板会造成松动后的地板异响。 对于墙面裂 缝要分清原因， 通常裂缝可不要求开发商维修， 由装修公司施工时处理为好， 结 构有疑义的裂缝要找专业人士判断。 2、门窗工程的验收主要看外观的质量，如：框的破损、磕碰、划伤，框的损坏 很难恢复原表面质量。 玻璃的划伤应在每平米 0.1 宽 10 厘米长 3 条以内为合格， 还应注意中空玻璃的质量，特别在冬季玻璃内部有无水迹。 3、电气部分主要是验电源部分，弱电这时没开通无法检查，电源插座接线要正 确，不得相零反，特别注意有无接地，无接地要查找原因。 4 、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验，并教业主会使用后，业 主自己在操作。 5、卫生间的闭水在验房前， 应通知开发商提前 24 小时放水， 以便在验房时直接 检查，当然也可由装修时的施工队进场后检查， 但在此之前卫生间不得放有可能 损坏地面的物品。 6、不宜检查的部分：房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修 结束后统一安装调试。 收房要检查的文件：竣工备案表、质量保证书、使用说明书、面积测绘书 验房收房的绝招： 验收毛坯房 的八大验收标准 屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯 房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收， 但购房者在把毛坯房变成展现自 我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准。 2、 交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收： 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道 ( 给、排、雨水、暖、热 ) 、电气设备 ( 配电箱、 柜、盘、插座、开关、灯具等 ) 等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成 各种测试项目。 3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4 、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 毛坯房验收 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的， 应做到不抹灰、 用腻子找平， 达到板缝密实、 无裂缝，接搓平顺无错台， 表面平整、 色泽基本均匀、 线角顺直。 户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、 压实，达到粘结牢固、 无裂缝。 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验 收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。 8、各种房间水泥地面基层标高， 应考虑预留再装房屋验收时， 你应该注意什么？ 《甲方乙方》中有一句经典台词： “没有爱情的婚姻是不幸福的， 而没有房子的 婚姻则更不幸福”， 房子似乎是婚姻之外的第二件大事了， 辛辛苦苦地排队等到 了号，眼见他挖地基，眼见他砌主体，眼见他做装修，眼见他楼盖好了。终于到 了收房验房的日子了，早知道激动总是难免的，然而，房之一字，牵涉甚广，程 序繁复，细节众多，难免让人无所适从。 买房置业是人生的大事， 购房者付出的是多年的积蓄， 买房的任何一个步骤都要 精心考虑，万不能轻易作决定。经过一定区域范围内的多方考察、多次的电话、 上门咨询以及以后的有关合同的谈判， 搞清楚该交的款项和各种费用了， 办理入 住前，还有一项不容忽视的步骤，就是房屋的验收工作。 毛坯房验收 开发商向购房者寄发 《入住通知书》或通知购房者到约定地点领取该通知书