房地产可行性投资测算的方案模板.pptVIP

XX项目投资测算整体方案 单项目测算、多项目测算、公司年度预算、月度滚动预测共同构成公司面向未来的管 理决策体系 单项目测算 多项目测算 公司年度预算 月度滚动预测 ■项目损益 多项目损益 公司损益 公司损益 项目现金流 多项目现金流平■公司现金流 公司现金流 衡 总投资回报率 土地储备 土地储备 内含报酬率 毛利率 毛利率 销售净利率 净利率 净利率 经营性现金流回 正周期 单项目测算需要构建测算模型,并依托公司内部的产品库、成本库等管理基础信息的 支撑 标准工期 (产品库) 地块信息 计 销售策略 政府控制 产品定位 公司控制指标 (产品库) 策略模拟 领导决策 指标 成本测算 (产品库) (T4,T6,T8) 标崔产品配比 标准户型配比 成本项构成 标产品与成本 及成本项档次 的关系 投资拿地阶段四大核心流程系统与业务事务相互结合,构成整个投资测算的全过程 四大流程 土地信息管理 土地筛选 可研论证 投资决策 主要事项 实地专寡年度预算动预凝 市场调研 王样横型 设计强排梗型敏融性避 周边系统 行业数据库 核心作用 护及管理地的关臂息,为 基于强排方 前出结果 调计 球本的经齐指标对果的实时 投资测算的模型及评价体系,贯彻整个地产行业从拿地的不同阶段及日常经营的阶段 单顶目拿地阶段 项目立项 投资可研阶段设计强排投资粗算 投资决策会 项目匡算模型 投资相算模型 投资