房地产开发企业的项目报批报建流程及工作的技巧.pptVIP

重庆市房地产开发企业项目 报批报建流程及工作技巧 2013年1月 要内容 重庆市房地产开发报批流程 房地产开发中的成本构成 房地产开发中的问题与对策 重点研究房地产开发前期报批流程。 研究方法 文件检索 公司调研★ 理论研究 基本假设 房地产开发项目(商、住、办公) 重庆市主城区 格依法建设,不存在罚 第一篇·报批流程 房地产开发阶殷划分 投资机会寻找 投资机会筛选 可行性研究 获得土地使用权 规划设计与方案报批 签署有关合作协议 施工建设与竣工验收 市场营销与物业管理 项目设想 审核施工图 竣工工程预验 年度计划 组织竣工验收 投资立 可行性研究 材料设备订货 竣工资料归档 中请项目报告 办理开工报告 办理竣工决算 规划方案 组织招标 商品房预售 征 签订施工合同」 j品房价格报批 勘察设计 组织施工单位进场川5 报工程竣工f 地质勘查 组织设计交底 设计招标 查施工图组织设 房屋销售 j品房记账入库 商品房销售 规 L划设计方案选定 施工放线 组织交房 建筑设计 规划部门验线 拆迁 建立物管机构 勘察设计部门验槽 售 建立房屋档案 办理施工执照」 组织桩基验收 后 编制施工组织设 服建立服务制度 隐蔽工程预验 日常管理 工程预算造价 结构签订验收 房地产开发阶殷划分 投资决策阶段 前期工作阶段(规划设计阶段) 开发建设阶段 租售阶段 投资决阶段 投资决策阶段是