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中国建筑业发展特点及态势分析 一、引言 改革开放的三十年，是中国产业经济飞速发展的三十年，三十年里，中国社 会完成了从工业革命到大规模生产，再到大规模营销，直至向后工业时代的过渡， 走过了西方资本主义社会上百年的发展历程。 同中国国民经济领域所有其他行业一样，改革开放以来中国建筑业行业经历了 一个高速发展的过程，1980 年建筑业行业全年产值为 286.93 亿元，而到 2005 年行业总产值则扩张到了34552.10 亿元；1980 年建筑业全行业就业人数为648 万人，2005 年达到了2699.9 万人；1980 年全国建筑业有施工企业6604 个，2005 年行业中资质以上施工企业达到58750 个。 建筑业全行业始终处于持续扩张状态，这种扩张的态势不仅仅表现在行业销 售额的持续扩张，也表现在从业人数的持续增加，以及行业内资质以上公司数量 的持续增长。建筑业行业拥有并不断孕育出产值百亿的超大型企业。资金和劳动 力保持持续流入，新公司的不断涌现，这些似乎都标志着建筑业行业经济发展势 头的茁壮、旺盛，以及经济界对这种势头的认同。 与如此局面想对应，在建筑业行业内部，人们却持续地质疑行业生存的真实 状态、行业发展的可持续性以及行业的前途和发展方向。行业中的各种类型各级 规模的企业，不断表达对行业和企业未来发展的迷茫和忧虑。 中国建筑业产业的现实状况究竟是什么样的？它的发展方向是什么？成为 行业内日益关注的问题。对建筑业企业来说，对上述问题的关注的出发点和落脚 点是，作为建筑业行业中的一个具体而现实存在的企业如何面对建筑业现实环境？ 如何寻求、判别、规划自己企业的未来？ 事实上，所有这些问题直接取决于当前和未来中国宏观经济走向，取决于国 家对建筑行业实施的宏观政策走向，同时也取决于建筑行业和企业自身的战略和 策略选择。除此之外，还必然受到建筑业以外，与建筑业相关国民经济领域，以 及与建筑业相关的经济行业的发展态势的影响。 二、建筑行业的发展特点 1、发达国家建筑行业的发展特点 发达国家的建筑业结构一般都呈金字塔型：即小型企业数量最多，占 60%~95%；中型企业数量较少，占5%~40% ；大型企业数量很少，占0.1%~0.5% 。 但是塔尖上几个大型建筑企业营业额却占据了较大的比例，基本占到了总营业额 的30%~45% 。具体特点如下： （1）收购并购活动频繁 为了整合资源以应对日趋激烈的国际市场竞争，提升国际承包工程企业的本 地化运用能力，众多国际工程承包商相继实施业内资产重组，不断扩大企业经营 规模。 （2 ）利润重心转移 随着国际工程承包市场的发展，国际建筑工程的发包商越来越重视承包商提 供综合服务的能力，正在快速向总承包商方式转变，单纯的工程施工业务利润逐 渐降低，利润重心向产业链前端和后端转移，其中，带资承包表现最为突出。 （3 ）产业分工体系深化 欧美等国家的大型跨国建筑企业都有自己的技术和专利，在国际工程承包市 场上具有明显优势，在技术和资本密集型项目上形成垄断。发展中国家建筑承包 商凭借劳动力成本的比较优势在劳动密集型项目上也获得了发展机会，而且，逐 渐开始向技术和知识密集型项目渗透。另外，建筑企业在技术研发领域开始走向 合作，并逐步形成了全球技术资源共享的新局面。 （4 ）信息化科学管理 集成化的网络应用是建筑企业信息化的必然趋势。通过网络化集成，实现现 场工程质量管理、项目管理、以及总部管理信息系统的一体化，为客户创造真正 的商业价值提供可能。 （5 ）新材料、新技术应用 西欧各国和美国等发达国家的建材目前达到环保标准的已超过90 ％，在倡议 和发展环保型建材的基础上，一些国家已经建成了居住或办公用的样板建筑，取 得了良好的社会和经济效益。另外，充分利用老旧建筑的材料，尽可能使用由再 生原料制成的材料的环保意识的做法已经开始逐渐流行。 2、我国建筑行业的发展特点 （1）建筑行业的竞争格局 我国建筑业是“中间大，两头小”的结构，与发达国家和地区的金字塔型结 构有明显不同。 从中国承包商60 强数量分布来看，主要集中在50-100 亿、100-200 亿这两个 区间，其他四个区间的企业数量较少。 2007 年企业数 2008 年企业数 2009 年企业数 2010 年企业数 营业额 量