2002年工程机械租赁研讨会资料之1.docVIP

2002年工程机械租赁研讨会资料之四 对经营性租赁的进一步认识中国外商投资企业协会租赁业委员会理论部 裘企阳 ? ???? 　　编者按：本文由经营租赁论丛中的文章组成，由本会理论部资深专家裘企阳专为本次研讨会撰写。经营租赁论丛包括以下内容： 一， 重新认识经营租赁二， 怎样向经营租赁靠？三， 余值问题面面观。 怎样向经营租赁靠？　　　　　　——经营租赁论丛之二 ? 一、 向经营租赁靠的前提 　　什么？怎样向经营租赁靠？是的，本文所要讨论的，正是怎样向经营租赁靠。租赁分融资租赁和经营租赁这一点，现在几乎已经是多余的话。有许许多多的需要，例如，打一次的去机场，租个会场开三天会，租一部塔吊用上八个月这些事，不会有谁去通过融资租赁的方式解决。采取经营租赁的方式，是不言而喻的。这里没有什么靠不靠的问题。但是，的确还会有另外一些需要，在通过租赁方式解决时，其融资性很强，而当事人偏偏想要把它做成经营租赁，而不是融资租赁。为什么？主要是因为，承租人在该交易中着眼于我们在《重新认识经营租赁》一文中所讲到的采用经营租赁方式对于它来说可?quot;表外化，从而可以得到其财务指标优化的好处。而且，从国内外的趋势看，经营租赁的这一功能，正在日益受到垂青。　　当着我们从能否表外化的角度来判别某项租赁交易应如何归类时，我们所着眼的是会计处理。因此，我们所受到的约束，或者说，我们所应遵循的规范，是财政部发布实施的《企业会计准则－租赁》。下面，我们摘引该准则中的〈租赁的分类〉这一小节。　　“4．承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。　　企业应当将起租日作为租赁开始日。但是，在售后租回交易下，租赁开始日是指买主（即出租人）向卖主（即承租人）支付第一笔款项之日。　　5．融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移，也可能不转移。　　上述与资产所有权有关的风险是指，由于经营情况变化造成相关收益的变动，以及由于资产闲置，技术陈旧等造成的损失等；与资产所有权有关的报酬是指，在资产可使用年限内直接使用资产而获得的经济利益、资产增值，以及处置资产所实现的收益等。　　6．经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。　　7．企业在对租赁进行分类时，应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例等各种因素。满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁： 　　（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。　　（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。　　（3）租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该项标准不适用。　　（4）就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言。租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分、则该项标准不适用。　　咀荚蛩谱畹妥饬薷犊疃钍侵福谧饬奁谀冢凶馊擞χЦ痘蚩赡鼙灰笾Ц兜母髦挚钕睿ú话ɑ蛴凶饨鸷吐脑汲杀荆由嫌沙凶馊嘶蛴肫溆泄氐牡谌降１５淖什嘀怠５牵绻凶馊擞泄郝蜃饬拮什难≡袢ǎ┝⒌墓杭墼ぜ平兜陀谛惺寡≡袢ㄊ弊饬拮什墓始壑怠⒁蚨谧饬蘅既站涂梢院侠砣范ǔ凶馊私嵝惺拐庵盅≡袢ǎ蚬郝蚣鄹褚灿Φ卑ㄔ谀凇；蛴凶饨鹗侵福鸲畈还潭ā⒁允奔涑ざ桃酝獾钠渌蛩兀ㄈ缦郯俜直取Ｊ褂昧俊⑽锛壑甘龋┪谰菁扑愕淖饨稹Ｂ脑汲杀臼侵福谧饬奁谀谖饬拮什Ц兜母髦质褂贸杀荆蝗缂际踝裳头穹选⑷嗽迸嘌捣选⑽薹选⒈Ｏ辗训取? 　　本准则所称最低租赁收款额是指，最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。 　　（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。” 　　这里，对于怎样才是融资租赁规定了五条据以判别的标准。反过来说，同这五条判别标准都对不上号的，就应该认定为经营租赁。下面我们来逐条分析，看怎样就成了经营租赁。　　第（1）条说的是租赁资产所有权的转移。凡是转移的，就一定是融资租赁。可见，要想往经营租赁靠的话，在租赁合同中一定不能有关于租赁资产所有权转移的约定。而这一点对交易双方毫不困难。它们完全可以在合同中明示，在合同期限届满时租赁资产由出租人处置。至于怎样处置，本会计准则就管不着了。　　第（2）条说的是承租人对租赁资产的购买选择权。这里着眼的不是能不