上海南汇莱茵达美墅别墅项目营销策划报告.pdf

机遇与梦想|新别墅时代 Change is coming 南 汇 莱 茵 美 墅 项 目 营 销 竞 标 报 告 开发目标与核心问题 开发目标与核心问题 开发目标与核心问题 目标下的策略 目标下的策略 目标下的策略 营销•实践 营销•实践 营销•实践 开发目标解析 销售利润 销售速度 销售利润 销售速度 • 4.2亿高成本投入，基于25-30%利润率保障 • 实现项目既定快速去化目标 塑造 塑造 莱茵达品牌 莱茵达品牌 • 通过莱茵达首个入沪项目实现企业品牌塑造 核心问题界定 南汇野生动物园板块 中低端别墅板块 莱茵达 莱茵达 品牌 品牌 35000m2、容积率0.48 中小体量别墅项目 ？ ？ ？ 中低端别墅板块内，小体量别墅社区 如何成为开启“企业品牌”的金钥匙？ 开发目标与核心问题 开发目标与核心问题 开发目标与核心问题 目标下的策略 目标下的策略 目标下的策略 营销•实践 营销•实践 营销•实践 中低端别墅区的观念必须改变！ 有哪些大规划下的机遇可以顺势而为？ 策略1 区域价值 • 重界定 区域现状认知 位置 本项目距： • 市中心约35公里 • 浦东国际机场19公里 • 临港新城26公里 浦东国际机场 浦东国际机场