江苏欣乐长江左岸商住项目定位报告.pdfVIP

欣乐·长江左岸 项 目 定 位 策 划 方 案 策划:董晓明 2013 年 3 月 24 日 目录 第一章 欣乐•长江左岸项目开发市场分析 第一节 项目投资环境分析 一、 经济环境分析 二、 人口环境分析 三、 项目所在区域的发展目标 第二节 项目自身情况分析 第三节 项目 SWOT 分析 第二章 项目定位分析 第一节 项目地块价值分析 第二节 项目开发类型定位 第三节 市场定位 第四节 项目开发主题定位 第五节 项目案名定位 第六节 项目形象定位 第七节 项目功能定位 第八节 产品定位 第二章 项目卖点提炼 第三章 推广策划 第一章 欣乐•长江左岸项目开发市场分析 第一节 项目投资环境分析 一、 经济环境分析 海门，东濒黄海，南依长江，与国际大都市上海隔江相望， 素有“金三角上小浦东”的美誉。全市总面积 1149 平方公里， 人口 101 万，是著名的“科技之乡”、“纺织之乡”、“建筑之乡”、 “教育之乡”和“长寿之乡” 。几年来，海门经济社会迅猛发展， 2010 年再次跻身“全国县域经济基本竞争力百强县（市）”，位 列第 31 位；在“全省县级市可持续发展综合排名”中，位列第6 位；获评“2010 年福布斯中国最佳县级城市 25 强”；是“中国民 营经济最具活力十强县市”和“中国最具潜力十强县市”，率先在 苏中苏北建成全面小康达标市。 海门开发区“靠江靠海靠上海”，是长江北岸距上海最近的 开发区之一。“公、铁、水”联运，“海、陆、空”互通的立体交 通网络，使其完全融入了上海一小时都市圈和经济圈，实现了 和上海的全方位接轨。 港口：距南通港20 公里、上海港 80 公里。 航空：距南通机场 35 公里、虹桥机场 80 公里、浦东机 场 110 公里。 大桥：距苏通大桥 3 公里、沪通大桥 25 公里、崇启大桥 40 公里，崇海大桥近在咫尺。 铁路：距南通火车站 30 公里、上海火车站 90 公里，宁 启铁路穿境而过。 公路：北接沿海、宁启、扬启高速公路，南联沿江、沪宁、 苏嘉杭高速公路，左右逢源、四通八达。  G D P 及人口 海门GDP 590.33 600 25% 550 21% 500.1 21% 20% 500 18% 450 415 15% 值 400 14% 376.1 例 GDP（亿元） 数