金花园1#楼施工阶段精装修监理实施细则.pdfVIP

金华三环建设监理有限公司监理细则 金厦花园 1#楼室内精装修工程 监 理 细 则 编制 监理工程师 批准 总监理工程师 三环建设监理公司金厦花园 1#楼工程项目监理部 2009 年 4 月 20 日 金华三环建设监理有限公司监理细则 目 录 一、 工程概况 二、 适用范围和目标 三、 监理工作目标 四、 监理工作依据 五、 监理工作的控制要点 六、 监理工作内容 七、 监理控制措施 2 金华三环建设监理有限公司监理细则 一、 工程概况 1、项目名称：金厦花园1#楼 2、建设单位：金华市江晨房地产开发有限公司 3、建设地点：金华市江南开发区义乌街东侧，金华联通分公司以南。 4、设计单位：浙江佳境规划建筑设计研究院 5、施工单位：总包：浙江新世纪建设集团 6、精装修施工单位： 6、质监单位：金华市开发区建设工程质量监督站 7、勘察单位：核工业金华工程勘察院 8、质量目标：合格工程 2 2 9、工程规模：总建筑面积18224m ，其中地上面积16115 m ，地下面积2109 m2 ，占地面积1992 ㎡。 10、建筑性质：条式高层商住楼，住宅总户数 111 户，其中精装修 户 11、结构类型：钢筋混凝土框架－剪力墙结构，建筑结构的类别为3 类， 使用年限为50 年，抗震设防烈度为 6 度，屋面防雷等级为II 级。 12、建筑层数、高度：地下 1 层，地上16 层，建筑高度49.95米（室外地 坪至屋面）。 13、工程投资：1800 万元。 14、计划工期：19 个月 二、 适用范围和目标 范围：本细则适用于本住宅楼室内精装修工程的施工监理。 目标：达到合格工程的要求。 三、 监理工作目标 1、工期控制目标：总日历天数180 天 2、质量控制目标：合格工程 3、投资控制目标：暂定450 万元 4、安全监督目标：无安全事故 四、 监理工作依据 1、施工图纸； 2、委托监理合同； 3、施工承包合同； 4、建设工程监理规范； 6、现行国家、省、市有关建设的法律、法规、政策、规程和条例。 3 金华三环建设监理有限公司监理细则 7、现行的工程建设施工规范和质量检验评定标准； 8、其他与工程有关的技术文件、相关批文。 五、监理工作的控制要点 A、地面 1、砖面层 1）、所用砖的品种、规格、质量必须符合设计要求； 2）、砖面层基层要处理得当，对光滑面要进行凿毛，用水泥砂浆（水泥：细砂 =1：2 拌或稀水泥砂浆）抹找平层，达到水平要求。 3）、要严格选砖，挑选砖要规格一致、严整方正。按设计图要求，事先挑选好 并编号、预排。 4）、颜色要统一，根据要求严格控制色差。 5）以房间中心为原点，弹出相互垂直的定位线，并在边墙留出调整区；排砖时 要注意门 口不得有非整砖，非整砖要排在房间内不显眼的地方，如房间与过道地砖相同 时，要保证砖缝的贯通地砖铺贴完毕，表面要平整，缝要平直。 6）、砖面层的表面应洁净、图案清晰、色泽一致，接缝平整，周边顺直，板块 无裂缝，掉角和缺楞。 7）、地砖贴完养护 2 日后，进行擦缝。将水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使 缝隙完全填满，最后用棉布将地