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房地产合作开发框架协议 甲方： 乙方： 鉴于甲方现有 XXXX 待进行商品房开发的项目（以下简称合作项目） ，乙方有支持房地产开发的融资渠道、 组织实施房地产开发的能力， 为顺利实施合同项目的房地产开发建设， 实现甲乙双方共赢的合作目的， 经甲方股东会同意、甲乙双方平等协商达成一致，订立如下合作条款，以供双方共同信守。 一、甲方两个待开发项目的基本情况。 1、土地使用权情况： 2、规划设计情况： 3、其他需要说明的情况： 二、合作条件与合作方式。 1、合作方式为甲方提供合作项目开发建设的平台，由乙方负责融资和 组织实施合作项目的开发建设，所得纯利润由甲乙双方按照甲方得八成，乙方得二成。  二八 比例分红， 2、合作项目单独核算， 甲方在合作项目之外的债权债务 （具体见明细）与合作项目及乙方无关， 由甲方的股东自行解决。 若因甲方在合作项目之外 的债务导致本合同目的不能实现的， 由甲方及其股东连带赔偿乙方损失 （按可期待红利 XXX万元计算）。 3、本合同签订后，甲乙双方设立共管帐户（共管帐户协议双方另行签 署），乙方给甲方联系融资 XXXX万元人民币， 融资具体手续由甲方法定代表 人以甲方公司办理。 4、融资成功（以融资手续办妥为标准）后，甲方的法定代表人负责将合作项目开发建设的手续及文件 （包括但不限于甲方公司的营业执照等资质证书；公司的公章、法定代表人名章、财务章、合同章；土地使用权证、建 设用地规划许可证、 建设工程规划许可证； 与合作项目开发相关的政府政策性文件等）交于乙方的李江波，由乙方具体执行合作项目的开发建设。 5、融资款到帐后，甲方同意乙方预提合作项目纯利分红伍佰万元，该 预提分红计入合作项目结束后乙方的利润分成。 6、融资款到帐后，乙方开始具体组织实施合作项目开发建设。乙方对 实施合作项目开发建设有决策权， 甲方股东不能干预， 但享有监督权和知情 权。 7、乙方在组织实施合作项目开发建设中如需再行融资，融资利率不得 高于本协议第二条 3 项的利率标准。 8、合作项目结束后，双方进行合作项目清算，按约定比例进行红利分 配。 9、双方约定乙方最低分红底数为 XXX 万。如因甲方中途擅自毁约，甲方需一次付清乙方 XXXX万元红利补偿，并支付违约金 XXX万元，在解约之日起五个工作日内付清，如有拖欠追罚 X％。 三、本协议为框架协议，自双方签字之日起生效。本协议一式两份，双方各 执一份。 附：甲方股东会决议 甲方： 乙方： 签约日期： 签约日期：