宜春国宾馆监理新项目工程规划方案.doc

目录 一、工程概况…………………………………………1 二、编制说明…………………………………………1 三、监理依据、范围、任务…………………………2 四、监理工作目标……………………………………4 五、监理组织机构……………………………………5 六、投资控制…………………………………………10 七、工程质量控制……………………………………12 八、工程进度控制……………………………………16 九、协议管理…………………………………………19 十、信息管理…………………………………………19 十一、会议制度………………………………………20 十二、组织协调………………………………………20 十三、监理工作制度…………………………………21 十四、安全监理方法…………………………………22 十五、文明施工和环境保护控制方法……………………27 十六、监理汇报及表格………………………………30 本工程施工监理计划 工程概况 ⑴项目名称：宜春国宾馆 ⑵项目地点：宜春市高士北路和环城北路交汇处 ⑶项目建设单位：江西博能鑫新房地产开发宜春分企业 工程设计单位：江西省环球建筑设计院 地质勘察单位：宜春市水电勘察设计院 施工承包单位：中建四局三企业 质量监督部门：宜春市建筑工程质量监督站 安全监督部门：宜春市建筑工程安全监督站 法定检测单位：宜春市建筑工程检测中心 工程监理单位：南昌市建筑技术咨询监理企业 ⑷工程规模： 本工程建筑面积约3万平方米，主楼地上16层，裙楼3层，设有地下车库一层，建筑物为框架-剪力墙结构。基础为人工挖孔桩加地下室箱形基础。包含高级装修在内，工程总投资约8000万元，协议建设工期为12个月。 编制说明 为了全方面安排和指导本项目监理机构有效地开展监理工作，使监理工作目标明确、任务清楚、标准规范，并能一直把握住工程项目标脉搏，切实推行工程建设监理协议，特编制本计划。 本监理计划依据本工程监理协议及相关建设协议文件，结合我企业对多年来工程监理经验及程序，按中国国家标准《建设工程监理规范》﹙GB50319—20XX﹚要求及本工程特点、业关键求进行编制。 本监理计划应由总监理工程师组织监理工程师研究编制，并按要求程序报企业技术责任人审核同意后，由总监理工程师报建设单位立案。 在监理工作实施过程中，如实际情况或条件发生重大改变而需要调整监理计划时，应由本项目总监理工程师组织监理工程师研究修改，按原报审程序经过同意后报建设单位。 三、监理依据、范围、任务 监理依据： （1）本工程施工协议和协议文件； （2）本工程建设监理协议和协议文件； （3）本工程施工设计图和设计文件； （4）工程技术规范； （5）《建筑法》、《建设工程监理规范》及其它国家相关法律、法规和地方条例等； （6）建筑工程施工质量验收规范； （7）经同意本工程施工组织设计。 2.监理范围：依据本工程委托监理协议，监理范围为本工程施工阶段土建、水电及装饰（包含高级装饰）工程监理。 3.监理关键任务： （1）三控制，即：本工程质量控制、进度控制及造价控制; （2）协调施工协议实施中建设方、承包方双方发生争议; （3）监督、管理、协调、处理施工技术、安全、文明施工及和施工和协议相关事务。 其具体内容： （1）审查设计单位提供工程施工图设计技术安全性及经济合理性，主动向建设单位提出合理化提议。 （2）审查承包单位驻现场人员组成和施工现场质量管理相关制度和资质、综合施工能力；分包单位资质等级和业绩。 （3）审批承包单位施工组织设计和关键分部、分项工程施工方案，进度计划并监督实施。主动地向承包单位提出改善意见，并书面报建设单位立案，若提议会提升造价或延长工期，则事先报建设单位审批。 （4）检验、督促承包单位做好施工准备工作，条件成熟，报经建设单位同意后公布开工令。 （5）推行监理职责和义务，依据工程实际情况和本企业以往监理经验，建立适合本工程监理工作制度，编制工作步骤框图及表格，按程序经同意后使用，做好事前、事中、事后估计、控制、检验工作。 （6）对工程关键材料和半成品进行现场查验、质量技术证件审查和抽样检验，按要求对在场