苏州邵昂路板块住宅市场研究.pdf

邵昂路板块住宅市场研究 2010.8 区域概况 房地产市场 个案分析 区域概况 一、地理位置 中心城区板块 郭巷板块 越溪板块 邵昂路板块 邵昂路板块位于吴中区南部，沿邵昂路展开，处于常提及的 越溪板块东部： 北依吴中区核心板块－－长桥板块；南靠绕城高速； 西临友新高架；东近吴中区经济开发区板块。 区域概况 二、交通情况 对外交通：苏震桃一级公路纵穿整个 板块，公路路线起自苏州友新路与吴 中大道交叉处，向南经苏州西南绕城 高速公路石湖互通，经松陵、南厍、 苑坪，在横扇镇西跨太浦河后，与沪 苏浙高速公路江苏段和318 国道相交 后，止于我市桃源镇与浙江省乌镇交 界处，路线全长约58公里。 对内交通：苏州绕城高速，友新高 架等经过板块内；公交线路有51， 514，522，54，55 ，551路等多 条公交线路，分别通往新区，北环 路，火车站，市区等地；未来轻轨 4号线也经过板块西侧，连接城南 轻轨4号线 与城北的相城区。 蠡墅镇站 点 区域概况 三、区域配套 本区域目前生活配套依赖蠡墅、彭泾等原有商业及生活设施，区 域内几个大型住宅项目自带部分社区商业 石湖、上方山风景区 蠡墅老镇 本区域 国际教育园 小石湖景区 行政中心 南苏州生活广场 区域概况 四、整体规划 越溪板块总体规划：一核；三轴；五片 一核：为核心区，布置在用地的中心位置，主要是 酒店、商务办公等用地。 三轴： 太 吴中 湖 新城 科技轴：北部教育园区的开敞轴线向南的延续，保 国 证了两片地区在空间上的连续性和路网的顺利衔 家 越溪城市