广东省建设厅既有建筑工程幕墙安全维护管理实施工作细则.docVIP

广东省建设厅现有建筑幕墙 安全维护管理实施细则 粤建管字〔20XX〕122号 　　（广东省建设厅20XX年12月28日以粤建管字〔20XX〕122号公布　自20XX年2月1日起施行） ? 第一章　总则 　　第一条　为加强对全省现有建筑幕墙安全维护工作管理，确保建筑幕墙安全使用，有效预防城市灾难，保护人民生命和财产安全，依据建设部《现有建筑幕墙安全维护管理措施》，结合广东省实际，制订本细则。 　　第二条　本细则适适用于现有建筑幕墙安全维护工作实施和监督管理。 　　第三条　本细则所称现有建筑幕墙，是指已完工验收交付使用玻璃幕墙、石材幕墙、金属板幕墙和瓷板、陶板、微晶玻璃板等人造板材幕墙，和包含以上各类面板材料组合幕墙。 　　第四条　省建设行政主管部门对全省现有建筑幕墙安全维护实施统一监督管理，县级以上建设行政主管部门对本行政区域内现有建筑幕墙安全维护实施监督管理。 第二章　保修和维护责任 　　第五条　施工单位在建筑幕墙工程完工时，应向建设单位提供《建筑幕墙使用维护说明书》，内容应包含： 　　（一）幕墙工程设计依据、关键性能参数、设计使用年限，关键结构特点； 　　（二）使用注意事项； 　　（三）日常和定时维护、保养、检修内容和要求； 　　（四）幕墙易损部位结构及易损零部件更换方法； 　　（五）备品、备件清单及关键易损件名称、规格和生产厂家； 　　（六）承包商保修责任； 　　（七）其它需要注意事项。 　　第六条　建设单位建筑幕墙工程完工验收资料应包含下列内容： 　　（一）设计依据文件、完工图或施工图、设计变更文件、结构计算书、建筑设计单位对幕墙工程设计确实定文件及其它设计文件； 　　（二）幕墙工程所用多种材料质量确保书、性能检测汇报、进场验收统计和复验汇报；有资质检测机构出具硅酮结构密封胶相容性和剥离粘结性试验汇报；进口硅酮结构密封胶商检汇报； 　　（三）幕墙抗风压性能、气密性能、水密性能检测汇报及设计要求其它性能检测汇报； 　　（四）幕墙后锚固连接承载力现场检测汇报，防雷装置测试统计； 　　（五）隐蔽工程验收统计，包含幕墙构件和主体结构连接节点、幕墙面板固定及构件之间连接节点、幕墙四面及内表面和主体结构之间封堵、幕墙建筑变形缝结构节点、防火及防雷结构节点、张拉杆索体系预拉力张拉统计； 　　（六）幕墙工程质量验收统计和《建筑幕墙使用维护说明书》。 　　第七条　非建筑物产权人建设单位，应向业主提供第六条所要求完整技术资料，并在工程完工验收后三个月内，向当地城建档案馆报送一套符合相关要求要求建设工程档案。 　　第八条　施工单位应按国家相关要求和协议约定对建筑幕墙实施保修，保修期不少于三年。 　　第九条　现有建筑幕墙安全维护责任人确实定： 　　（一）建筑物为单一业主全部，该业主为其建筑幕墙安全维护责任人； 　　（二）建筑物为多个业主共同全部，各业主应共同协商确定一个含有法人资格安全维护责任人，牵头负责建筑幕墙安全维护。 　　第十条　建筑幕墙工程完工验收交付使用前，施工单位应向建筑幕墙安全维护责任人和受其委托负责建筑幕墙日常维护、检修单位就《建筑幕墙使用维护说明书》内容进行具体技术交底。 　　建筑幕墙安全维护责任人和受其委托负责建筑幕墙日常维护、检修单位，从事建筑幕墙安全维护、检修人员，必需接收专业技术培训。 　　第十一条　建筑幕墙工程完工验收交付使用后，其安全维护责任人应依据《建筑幕墙使用维护说明书》相关要求立即制订日常使用、维护和检修计划和制度，并组织实施。 　　第十二条　现有建筑幕墙安全维护责任人关键责任包含： 　　（一）按国家相关标准和《建筑幕墙使用维护说明书》进行日常使用及常规维护、检修； 　　（二）按要求进行安全性判定和大修； 　　（三）制订突发事件处理预案，并对因现有建筑幕墙事故而造成人员伤亡和财产损失依法进行赔偿； 　　（四）确保用于日常维护、检修、安全性判定和大修费用； 　　（五）建立相关维护、检修及安全性判定档案。 第三章　维护和检修 　　第十三条　建筑幕墙使用人或安全维护责任人应按《建筑幕墙使用维护说明书》进行日常使用维护和保养，正确进行幕墙室内、外表面清洗，室内装饰装修时不得随意拆卸现有建筑幕墙上材料和在幕墙上添加影响幕墙安全性能其它构件，不得对幕墙造成任何附加荷载。 　　第十四条　对建筑幕墙外立面清洗应符合下列要求： 　　（一）应依据现有建筑幕墙表面污染程度，确定合适清洗次数，但不应少于每十二个月一次。高空清洗应由取得高空作业资格人员进行，并应遵守现行国家标准《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80相关要求，清洗设备应含有有效使用许可证，确保设备操作安全可靠，简易绳索、扣件等高空作业使用用具应含有国家和省安全监管部门使用许可证。 　　（二）对现有建筑幕墙清洗应注意保护幕墙材料装饰表面，确保清洁工具和清洗剂不会划伤