物业管理方案成本测算.docVIP

物业管理前期成本测算表 项目名称：武昌城市花园大一期 项 目 合 计 第1年 金额 元 /M 2 数量 单价 月数 金额 元 /M 2 合 计 606.44 — — — 606.44 1.30 一、物业管理成本 606.44 — — — 606.44 1.30 (一 )保安费用 207.09 — — — 207.09 0.44 1、人员费用 193.87 — — — 193.87 0.42 1)薪酬、餐补及工资附加费 167.40 93 1500 12 167.40 0.36 2)体检暂住证及用工管理费 0.00 93 0.00 0.00 3)社会保险 17.63 93 158 12 17.63 0.04 4)员工培训、考察 0.47 93 50 1 0.47 0.00 5)服装及其他 8.37 93 75 12 8.37 0.02 2、行政费用 10.22 — — — 10.22 0.02 1)办公费 0.24 1 200 12 0.24 0.00 2)通讯费 9.00 1 750 12 9.00 0.02 3)交通费及车辆费 0.36 1 300 12 0.36 0.00 4)应酬费 0.00 0.00 0.00 5)差旅费 0.50 1 5000 1 0.50 0.00 6)其它 0.12 1 100 12 0.12 0.00 3、财产费用 1.44 — — — 1.44 0.00 1)固定资产折旧 1.32 1 1100 12 1.32 0.00 2)固定资产维修 0.12 1 100 12 0.12 0.00 3)房屋租赁费 0.00 0.00 0.00 4) 资产摊销费 0.00 0.00 0.00 4、物料消耗 1.32 — — — 1.32 0.00 1)保安物料及器材消耗 1.20 1 1000 12 1.20 0.00 2)消防物料及器材消耗 0.12 1 100 12 0.12 0.00 (3)其他 0.00 0.00 0.00 5、其他 0.24 — — — 0.24 0.00 1)外包费 0.00 0.00 0.00 2)其他 0.24 1 200 12 0.24 0.00 (二 )保洁费用 129.24 — — — 129.24 0.28 1、人员费用 115.85 — — — 115.85 0.25 1)薪酬、餐补及工资附加费 100.80 70 1200 12 100.80 0.22 2)体检暂住证及用工管理费 0.00 70 12 0.00 0.00 3)社会保险 10.50 70 125 12 10.50 0.02 4)员工培训、考察 0.35 70 50 1 0.35 0.00 5)服装及其他 4.20 70 50 12 4.20 0.01 2、行政费用 1.94 — — — 1.94 0.00 1)办公费 0.24 1 200 12 0.24 0.00 2)通讯费 0.78 1 650 12 0.78 0.00 3)交通费及车辆费 0.30 1 250 12 0.30 0.00 4)应酬费 0.00 0.00 0.00 5)差旅费 0.50 1 5000 1 0.50 0.00 6)其它 0.12 1 100 12 0.12 0.00 3、财产费用 0.41 — — — 0.41 0.00 1)固定资产折旧 0.29 1 240 12 0.29 0.00 2)固定资产维修 0.12 1 100 12 0.12 0.00 3)房屋租赁费 0.00 0.00 0.00 4) 资产摊销费 0.00 0.00 0.00 4、物料消耗 4.80 — — — 4.80 0.01 1)保洁工具消耗 1.80 1 1500 12 1.80 0.00 2)保洁用具、材料消耗 3.00 1 2500 12 3.00 0.01 3)其他 0.00 0.00 0.00 5、其他 6.24 — — — 6.24 0.01 1)外包费 6.00 1 5000 12 6.00 0.01 2)其他 0.24 1 200 12 0.24 0.00 (三 )绿化园林景观费 62.97 — — — 62.97 0.13 1、绿化人员费用 29.79 — — — 29.79 0.06 1)薪酬、餐补及工资附加费 25.92 18 1200 12 25.92 0.06 2)体检暂住证及用工管理费 0.00 18 12 0.00 0.00 3)社会保险 2.70 18 125 12 2.70 0.01 4)员工培训、考察 0.09 18 50 1 0.09 0.00 5)服装及其他 1.08 18 50 12 1.08 0.00 2、行政及物料消耗费 0.06 — — — 0.06 0.00 1)清洁剂 0.00 1 12 0