房屋租赁标准合同有利于出租方.docVIP

精心整理 房屋租赁合同 甲方（出租方）： 身份证号： 地址： 联系方式： 乙方（承租方）： 身份证号： 地址： 联系方式： 甲乙经平等协商，签订本合同以共同遵守。 第 1 条租赁房屋信息 1.1 用于租赁的房屋基本情况如下： 房屋位置： ??????市 ??????区 ??????。 房屋结构： ???室 ???厅???卫。 房屋建筑面积： ???平米。 房屋产权证号： ??????。 1.2 关于车位，按下列第 ???种方式处理： （1）本合同约定的房屋租赁不含车位； （2）本合同约定的租赁房屋包括 ???个配套车位，位置或编号为 ??????。 第 2 条房屋租赁用途 2.1 乙方承租该房屋用途为： ????????????。 2.2 用途补充说明： ????????????。 第 3 条租赁期限 自???年???月 ???日起（含当日）至 ???年???月 ???日含当日）止。 第 4 条租金与押金 4.1? 租金标准：每月人民币（大写） ??????（￥ ???元）。 租金标准在租赁期限内的调整，按下列第 ???种方式处理： （1）租金标准在租赁期限内不作调整； ??????（￥ ???元）； （2）租赁每满一年，在上一年的租金标准基础上增加 ???%。 4.2 押金标准：等于 ???个月租金。 租赁期满后 ???天内，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约金及赔偿 金外，剩余部分应如数返还乙方。 4.3? 付款方式：按 ?季度 ?支付，具体如下。 精心整理 精心整理 ???年???月???日前支付首期租金与押金共计人民币 ???元，对应租期为：自 ???年???月 ???日 起至 ???年???月???日止。 ???年???月???日前支付第二期租金共计人民币 ???元，对应租期为：自 ???年 ???月???日起 至???年 ???月???日止。以后依此类推。 4.4? 租金支付方式：现金或指定收款帐号。 甲方指定收款账号： ??????。 开户行： ??????。 户名： ??????。 第 5 条其他费用 5.1? 租赁期内，乙方承担下列费用：物业管理费、水费、电费、电话费、电视收视费、燃气 费等费用。 5.2? 租赁期内，因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方承担。 5.3 租赁期内，房屋设施或者家具发生故障，均由乙方自行负责维修或者更换。 第 6 条交房与退房 6.1? 交房：甲方应于租赁期限开始时将房屋按约定条件交付给乙方。 双方签署交接手续后视为交付完成；虽未签署手续，但乙方已经实际入住该房屋的，视为已经交付。 6.2 退房：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。 （1）甲乙双方验收签署交接手续后视为退房完成；虽未签署退房手续，但甲方或甲方安排的 人员已经实际入住该房屋的，视为已经退房。 （2）甲方对乙方返还的房屋及设施有异议，但不影响基本居住与使用时，或者对乙方应支付 的费用、款项有异议时，甲方仍应接收该房屋，但甲方在接收房屋之后可扣除乙方支付的全部押金，如乙方支付的押金仍不能补偿甲方因此遭受的损失，甲方仍可向乙方索赔损失、房屋空置费 等损失。 第 7 条房屋装修装饰 7.1 未经甲方允许，乙方不得进行装修，但对房屋（含墙壁等）本身没有影响的家具、电器 等添置由乙方自行决定、处理。 7.2 对于乙方经甲方同意或者未经甲方同意擅自进行的装修装饰，在本合同因租赁期满或因 被解除而终止时，乙方进行的装修装饰包括但不限于铺设的地板、粉刷的墙壁、贴的壁纸、吊顶 灯附合于房屋的部分全部无偿归甲方所有。 7.3 乙方自行购买的电视、空调、洗衣机等家电设备，在合同终止后，其所有权仍属于乙方。 第 8 条房屋及附属设施的维护 8.1? 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。经甲乙双方协商一 致同意，房屋及其附属设施有损坏或故障，由乙方自行维修并承担相应费用。 8.2? 对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修的义务。 精心整理 精心整理 8.3? 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房 屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承 担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 8.4? 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第 9 条转租 9.1 转租事宜按如下第 ???种方式处理： （1）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部 分或全部转租、转借给他人（无论是否收取租金）。 （2）乙方可以自行转租、转借给第三方使用，但不得违反本合同其它约定。 （3）乙方仅可转租给如下单位或个人： ??