- 1、本文档共61页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
营销策划广州市金沙洲地块的房地产营销策划方案全解析
广州市金沙洲房地产营销策划方案
1 项目投资环境分析
1.1 广州宏观经济分析
广州是广东省省会,全省政治、经济和文化中心。也是中国的南大门,已建城2212年,也是中国“海上丝绸之路”的发祥地,历来都是重要的港口城市。经贸繁盛,万商云集,每年春秋两季的中国出口商品交易会至今在此已举办了83届。作为世界大都市协会的会员城市,广州提出了建设现代化国际城市的宏伟目标,致力于建设成为区域性,国际性的金融中心,商贸中心、信息中心、旅游中心和交通通讯枢纽,成为环境优美、设施完备、布局合理的现代化国际城市。广州地势东北高、西南低,依山傍水,北部和东北部是山区,南部是珠江三角洲冲积平原。亚热带季风气候,夏无酷暑,冬无严寒,雨量充沛,四季如春,繁花似锦,十分适合人类居住。
广州市辖越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、花都、番禺、南沙、萝岗十区和从化、增城两个县级市,总面积7434.4平方公里,2006年末全市户籍人口760.72万人,常住人口超过1000万人。2002年-2006年自广州市第八次党代会以来,在广州市委、市政府的正确领导下,广州市以科学发展观统领全局,国民经济持续较快增长,不断取得新成就,迈上新台阶。广州整体宏观经济向好,经济总量连上新台阶,主要表现为以下几个方面:
1)、国内生产总值逐年提高,人均GDP超过万元美
2006年全市实现地区生产总值(GDP)6068.41亿元,同比上年增长14.7%,比2002年增长71.2%,年平均增长14.4%。按户籍人口计算,人均地区生产总值预计超过10000美元。按常住人口计算,人均地区生产总值预计超过7800美元。目前广州市经济总量在全国主要城市中居第三位。
2)、工业结构调整不断推进,第二产业占比例上升
2002年广州市地区生产总值三次产业的比例为3.22︰37.81︰58.97, 2006年地区生产总值三次产业的比例为2.4︰39.9︰57.7。2006年广州市工业总产值将达到8102.82亿元,同比增长15.3%,比2002年增长1.0倍。
3)、固定资产投资稳步增长,房地产投资总额增加
2006年全市全社会固定资产投资为1696.38亿元,同比增长9.0%,为2002年的1.68倍。2006年全市房地产投资总额为556.79亿元,同比增长9.6%。
4)、社会消费品零售总额上升,消费需求不断增强
2006年,社会消费品零售总额2182.77亿元,比2002年增长59.2%。四、人民收入水平不断提高。2006年全市职工平均工资为36273元,分别比上年和2002年增长7.2%和41.8%;城市居民年人均可支配收入为19851元,比2002年增长48.3%。
图1.1 广州、北京、上海、深圳、重庆各城市间2006年GPD对比
指标名称
单位
2002年
2003年
2004年
2005年
2006年
年均增减(%)
广州市生产总值(当年价)
亿元
3203.96
3758.62
4450.55
5154.23
6068.41
14.4
第一产业
亿元
103.07
109.91
117.15
130.22
145.51
4.7
第二产业
亿元
1211.34
1485.93
1788.06
2045.22
2419.38
17.1
第三产业
亿元
1889.55
2162.78
2545.34
2978.79
3503.52
13.0
工业总产值
亿元
3788.91
4705.91
5766.69
6767.96
8102.82
19.6
全社会固定资产投资额
亿元
1009.24
1175.17
1348.93
1519.16
1696.38
14.6
房地产投资总额
亿元
424.19
405.94
502.23
488.86
556.79
11.2
社会消费品零售总额
亿元
1370.68
1494.27
1677.77
1898.74
2182.77
12.3
一般预算财政收入
亿元
245.87
274.77
302.87
371.26
427.08
16.4
一般预算财政支出
亿元
326.67
370.09
408.34
438.41
506.83
11.6
城镇居民年人均可支配收入
元
13380
15003
16884
18287
19851
10.4
市户籍总人口
万人
716.61
722.90
731.43
744.10
760.72
3.4
表1.1 2002-2006年广州宏观经济数据
图1.2 广州近年来经济发展趋势
图1.3 广州个人可支配收入
由图1.1,图1.2,图1.3分析, 广州、北京、上海、深圳、重庆各城市间2006年GPD对比,广州的GDP紧次于上海、北京位居于全国的
您可能关注的文档
- 营销策划曹纪群冰雪大世界策划..doc
- 营销策划策划案..doc
- 营销策划策划报道策划方案..doc
- 营销策划成都龙泉驿市场调研及营销策划建议书..doc
- 营销策划床垫市场营销策划报告..doc
- 营销策划创鲁班奖策划书..doc
- 营销策划大别山农副产品交易市场营销策划案..doc
- 营销策划大足广电大厦营销策划方案..doc
- 营销策划地铁综合体的建筑策划思路与盈利模式..doc
- 营销策划第二届舞林风舞蹈风采大赛策划书..doc
- C730078【强化】2024年中国地质大学(武汉)081120题(判断+名词解释+简答题)测绘科学.pdf
- 智慧城市智慧管网地下管线大数据综合解决方案.pptx
- 智慧旅游景区解决方案-精品.pptx
- 2021年设备安装质量基础知识试卷和答案(13).doc
- 工业企业安全生产大数据云治理平台技术方案.docx
- 团队建设讲座(共75张精选课件).pptx
- 2024年02月南京航空航天大学长空学院2024年招聘1名党政办工作人员笔试上岸试题历年典型考题与考点剖析附带答案解析.docx
- 2024年02月上海市第一社会福利院2024年公开招聘工作人员笔试上岸试题历年典型考题与考点剖析附带答案解析.docx
- 第一单元第一课时 2.doc
- 第7-12单元单词及短语.doc
文档评论(0)