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商品住宅性能认定量化指标自评表 一、适用性能 项目名称: 栋号: 栋号: 栋号: 评定项目 分值 分项内容 1A 2A 3A 分项 分值 自评 分值 小计 合计 分项 分值 自评 分值 小 计 合计 分项 分值 自评 分值 小 计 合计 1.1平面与空间布局 35 ★1.1.1单元平面完整性 3 3 3 1.1.2套型平面 8 8 8 1.1.3套型功能配置 8 8 8 1.1.4厨房卫生间 5 5 5 1.1.5各功能空间利用的合理性 5 5 5 1.1.6 3 3 3 1.1.7单元公共空间 3 3 3 1.2设备设施配置 20 1.2.1室内装修 3 3 3 1.2.2炊事、卫生设备配置 4 4 4 1.2.3供热与制冷设备配置 4 4 4 1.2.4管道、管线设置 4 4 4 1.2.5 3 3 3 1.2.6水电气等计量 2 2 2 1.3可改造性 10 1.3.1结构体系所提供的可改造性 5 5 5 1.3.2建筑模数协调配合 3 3 3 1.3.3部品更换难易程度 2 2 2 1.4物理性能 30 1.4.1保温隔热 9 9 9 1.4.2隔声 12 12 12 1.4.3采光与照明 4 4 4 1.4.4通风换气 5 5 5 1.5节能 5 1.5.1住宅热工节能技术应用 2 2 2 1.5.2节水器具应用 1 1 1 1.5.3照明节能 1 1 1 1.5.4新能源利用 1 1 1 二、安全性能 项目名称: 栋号: 栋号: 栋号: 评定项目 分值 分项内容 1A 2A 3A 分项 分值 自评 分值 小计 合计 分项 分值 自评 分值 小 计 合计 分项 分值 自评 分值 小 计 合计 2.1建筑结构 40 2.1.1设计单位和施工单位进行了设计交底和图纸会审，会审记录齐全 3 3 3 2.1.2满足有关设计规范要求 10 10 10 2.1.3地基与基础工程隐蔽验收记录 4 4 4 2.1.4主体结构工程隐蔽验收记录 6 6 6 2.1.5主要建筑材料质量保证资料齐全 7 7 7 ★2.1.6现场观察未发现结构安全隐患 7 7 7 2.1.7采用对结构安全有利的新技术 3 3 3 2.2建筑防火(多层) 25 ★2.2.1设计施工管理程序 2 2 2 2.2.2总平面布置 4 4 4 2.2.3耐火等级防火分区 4 4 4 2.2.4安全疏散 8 8 8 2.2.5内部装修 4 4 4 2.2.6防火设施 3 3 3 2.2建筑防火(高层) 25 ★2.2.1设计施工管理程序 2 2 2 2.2.2总平面布置 3 3 3 2.2.3耐火等级防火分区 3 3 3 2.2.4建筑构造 4 4 4 2.2.5安全疏散 6 6 6 2.2.6内部装修 3 3 3 2.2.7防火设施 4 4 4 2.3燃气、电气设备 15 2.3.1燃气系统 6 6 6 2.3.2供电线路 4 4 4 2.3.3电气材料设施 5 5 5 2.4日常安全防范措施 10 2.4.1防盗设施 5 5 5 2.4.2防滑防坠落措施 5 5 5 2.5有毒有害物质 10 2.5.1挥发性有机物质含量 3 4 4 2.5.2其它有害物质 7 6 6  三、耐久性能 项目名称: 栋号: 栋号: 栋号: 评定项目 分值 分项内容 1A 2A 3 分项 分值 自评 分值 小计 合计 分项 分值 自评 分值 小 计 合计 分项 分值 自评 分值 小 计 合计 3.1结构工程 36 3.1.1基础 8 8 8 3.1.2主体工程砌体 8 8 8 3.1.3主体工程混凝土 8 (16) 8 (16) 8 (16) 3.1.4现场检查 12 12 12 3.2室内外装修工程 20 3.2.1居室及公用空间内的墙及地面装修工程 6 6 6 3.2.2厨卫间墙面、地面装修工程 6 6 6 3.3.3厨卫间顶棚装修工程 2 2 2 3.3.4外墙装修工程 6 6 6 3.3防水性能 20 3.3.1屋面与外墙 6 6 6 3.3.2厨卫间 5 5 5 3.3.3穿屋面、楼板的处理 3 3 3 3.3.4地下室 3 3 3 3.3.5管道、设备防结露措施 3 3 3 3.4防腐性能 15 3.4.1管道和管件 11 11 11 3.4.2金属结构件 4 4 4 3.5设备 9 3.5.1电气设备 5 5 5 3.5.2厨房、卫生间设备 4 4 4  四、环境性能 项目名称: 栋号: 栋号: 栋号: 评定项目 分值 分项内容 1A 2A 3A 分项 分值 自评 分值 小计 合计 分项 分值 自评 分值 小 计 合计 分项 分值 自评 分值 小 计 合计 4.1用地与规划 25 4.1.1规划结构 10 10 10 4.1.2道路与交通 10 10 10 4.1.3