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房屋征收拆迁相关法规政策 住建部房地产市场监管司邢军 2017年7月  公共利益需要 二、房屋征收程序 三、房屋征收补偿 四、房屋征收强制执行 五、主体与工作机制  1991年3月:城市房屋拆迁管理条例国务院第78号令 2001年6月:城市房屋拆迁管理条例国务院第305号令 2011年1月19日《国有土地上房屋征收与补偿条例》经国务院 第141次常务会议通过,1月21日,以国务院令590号公布,自公布 之日起施行。  1991年3月《城市房屋拆迁管理条例》第78号令 第一部房屋拆迁管理行政法规 政府主导行政性 重置价结合成新 城市规划法的配套法规  2001年6月《城市房屋拆迁管理条例》第305号令 政府主导一建设单位主导 市场化补偿 政府出政策,企业出资金 对土地与开发的垄断  2011年1月《国有土地上房屋征收与补偿条例》第590号令 建设单位一政府主导 规范行为一行为+目的 市场化补偿+保障 公众参与公开透明  公共利益需要问题  2004年3月,《宪法修正案)第13条:国家为了公共利益 的需要,可依依照法律规定对公民的私有财产实行征收或 者征用并给予补偿 2007年3月,《物权法》第42条:为了公共利益的需要 依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和 单位、个人的房屋及其他不动产。  第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要, 有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定 (一)国防和外交的需要 (二).能源、交通、水利等基础设施建设的需要 (三)...科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、 文物保护福利、市政公用等公共事业的需要; (四).保障性安居工程建设的需要 对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要 (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。  保障性安居工程建设 城市和国有工矿棚户区改造,及林区、垦区棚户区改造 廉租房、经济适用房、限价商品房、公共租赁住房等建设 农村危房改造 旧城区改建(地段) 危房集中基础设施落后