建筑工程计量与计价课件.pdf

建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 学习本门要求  一、熟练掌握《建筑制图与识图》，会看图，能看懂  图图。  二、熟练掌握《房屋建筑学》；课余时间，学习《建 筑结构筑结构》》、、 《《土木工程施工土木工程施工》》和和 《《建筑材料建筑材料》》，，了解了解 建筑的构造、材料和施工方法。  三、学习和熟练掌握工程量的计量方法。  四、培养严谨、细心的工作作风。  五、认真听课，作笔记、按时按要求完成作业。 教学内容  工程计价的产生及发展工程计价的产生及发展  建筑工程造价管理概论建筑工程造价管理概论建筑工程造价管理概论建筑工程造价管理概论  建筑工程定额建筑工程定额  建筑建筑建筑建筑工工程消耗量定额程消耗量定额程消耗量定额程消耗量定额及及统统统统一一基价表基价表基价表基价表  建筑安装工程费用建筑安装工程费用  工程量的计量原理和方法工程量的计量原理和方法  工程报价的编制工程报价的编制  工程量清单的编制工程量清单的编制  工程量清单计价工程量清单计价  建筑工程计量与计价软件（简介）建筑工程计量与计价软件（简介） 前言前言：工程计价的产程计价的产生和发展发展 前言：工程计价的起源和发展  一、国际工程计价的起源和发展  在人类社会发展的过程中在人类社会发展的过程中，由于社会化大生产的发展由于社会化大生产的发展，劳动分工与协作劳动分工与协作 越来越精细复杂，这就需要计价和分配。  （一）17世纪前  计价的根源可追溯到中世纪的行会。当时的工匠受行会的控制，行会负 责工匠的生活和工作。  14世纪前，大多数的工程项目设计简单，业主一般请当地的工匠负责设 计和建造，双方协商计价。对于宗教、军队所需要规模比较大的建筑， 通常由石匠来代表其利益负责监督项目的建造。当时的工程计价方式有 两种：1、双方协定计价；2、选定单位价格，乘以实际完成工程量计价。  到了14、15世纪，随着经济的发展，人们对建筑的要求不断提高，仅 仅依靠工匠来计价的方式已不能满足但是的需要，这时产生了建筑师， 且成为了一种独立的职业。伊尼哥·琼斯（Lnigo Jones，1573-1652） 被誉为第一个专业建筑师。 前言：工程计价的起源和发展  （二）17世纪至19世纪  1666年，英国伦敦发生的一场极为严重的大火，烧毁了包括圣保罗教堂 在内的大半个伦敦，市区烧毁约13000幢房屋，占市区房屋总数的80%。 伦敦市的重建需要作整体规划和大量的工匠队伍，但是这些工作都需要 建筑师来设计和协调。随着重建工作的开始，大量的工匠参与其中，工 匠开始与建筑师直接协商计价匠开始与建筑师直接协商计价，使得原有的行会组织破裂使得原有的行会组织破裂。由于建筑师由于建筑师 大多受到过良好的教育，使得其在计价的协商中处于优势，工匠便雇佣 其他受过教育、有技术的人来替自己计算工程量和协商单价或计价。这 样双方都雇用计算人员进行计算样双方都雇用计算人员进行计算、协商和谈判协商和谈判，这样产这样产生一批从事批从事工程程 计算和计价的专业人员，这些人员就成为当时的造价师。  （三）19世纪  历史历史23年年的英英法战争战争 （1793-1815）年年几乎耗尽乎耗尽了英英国的财力财力，战战后英英 国部队需要大量的军营，为了节约在房屋建造上的开支，政府决定一个 工程由一个承包商完成，将采用竞争报价的方式来选择，有效地控制了 工程费用的支用。 前言：工程计价的起源和发展  这时，竞争性招标方式被认为是达到物有所值的最佳方式。在工程造价 领域有了两种类型的造价师，一种受雇于业主或业主的代表（建筑师）， 另另一种受雇于承包商种受雇于承包商。  到了19世界30年代，计算工程量，提供工程量清单成为了业主造价师 的职责，各参加投标的承包商都以工程量清单为基础，从而使最后的结 果具有可比性果具有可比性。  （四）20世纪第二次世界大战前  二战爆发前，整个建筑界的设计、生产、造价领域格局发生了很大变化。 年，苏格兰苏格兰、英格兰和威尔士开始形成规范化的工程量计算规则英格兰和威尔士开始形成规范化的工程量计算规则， 使得所有工程的工程量计算有了一个统一标准