工商管理论文：基于Web3.0的第三方房地产电商平台构建之工商管理研究.docxVIP

工商管理论文：基于Web3.0的第三方房地产电商平台构建之工商管理研究 本文是一篇工商管理论文，本文研究基于 Web3.0 下的第三方房地产电商平台，以期为意向购房者、房地产开发商和房产中介构建一个更加公开高效的交易平台，为其提供更加便捷全面的服务。  第一章 绪论  1.1 研究背景   自 2003 年国家明确将房地产行业作为我国国民经济的支柱产业以来，整个房地产行业规模不断扩大，影响力迅速提升，极大地促进了我国经济的发展和城市建设。在 2003 年到 2017 年间，全国商品房销售面积从 3.4 亿平方米激增到 14.7亿平方米，累计增长 4.3 倍；销售额从 0.7956 万亿元激增至 13.7 万亿元，累计增长 17.2 倍。2017 年，在“房子是用来住的，而不是用来炒的”总基调下，全国商品房成交量增速有所放缓， 但全国商品房销售面积、金额仍双双创下新高，且待售面积持续下滑，全国房地产企业中排名前三强的碧桂园、万科、恒大的销售额更是纷纷超 5000 亿元，数据显示出我国房地产市场的巨大潜力和旺盛需求。并且在“2017 年中国房地产销售额百亿企业排行榜” 中表明 144 家销售超过百亿的房产企业的市场份额几乎占到整个行业的 60%多，房地产行业越大越强，强者恒强的竞争局面已经形成，并且当前房地产行业已经步入资源主导阶段，马太效应将进一步显现，在激烈的竞争环境下中小型房地产企业也将面临更大的生存压力。   另一方面，随着我国互联网行业的高速发展，互联网的用户也不断增多，据国家统计局公布的数据，2017 年互联网普及率达到 55.8%，互联网上网人数为7.72 亿人。互联网的技术也不断成熟，互联网的应用方向也更为广泛，互联网与传统行业的结合逐渐形成趋势。 而房地产在本质上作为一种商品与互联网的结合也是必然的趋势，房地产企业最初利用网络进行营销源于综合性网站开辟的房地产频道，然后随着进一步的发展，逐渐形成专业的房地产门户网站，受此启发，房地产企业也开始相继打造企业网站，房地产网络营销逐渐成为房地产销售的有力武器，为房地产销售开辟了新渠道。虽然目前我国房地产网络营销平台的构建已取得一定成果，但是随着互联网时代的不断发展，消费者对于房地产信息的全面性、准确性、时效性等要求也变得更高，同时期望通过平台技术获得如现场般的体验感，真正做到足不出户便能实现网络购房和房款交易，当然这些要求都基于电商平台的发展。房地产电商平台作为房地产网络营销的重要载体，要想更好地迎合消费者的需求，更好地在房地产交易中发挥作用，那么优化升级，构建基于 Web3.0 下的房地产电商平台便是必然选择。  .........................  1.2研究目的和意义 1.2.1研究目的 随着网络技术的发展和房地产市场竞争的日益加剧，网络营销及其平台建设不仅受到理论界的关注，而且在企业界的应用也越来越广泛。当前基于 Web2.0的第三方房地产电商平台存在明显不足，而且由于房地产产品自身的特点，很难直接借鉴国内现有的其他类型的电子商务模式。因此，本文研究基于 Web3.0 下的第三方房地产电商平台，以期为意向购房者、房地产开发商和房产中介构建一个更加公开高效的交易平台，为其提供更加便捷全面的服务。  1.2.2研究意义 （1）理论意义  房地产行业作为国民经济的支柱行业，互联网行业作为新兴经济的主体，“互联网+房地产”必将逐渐形成一种趋势，然而目前我国房地产产业尚为形成成熟的体系，房地产电商平台的发展历程也更是短暂。国外涉及房地产方面的研究着重于房产经纪机构和代理模式等方面的研究，对于房地产电商平台这一领域的研究相对较少。国内关于房地产电子商务的研究，更多的着力于房地产电子商务商业模式的创新和相关的技术创新，真正具体到房地产电商平台的构建研究很少。本文通过对第三方房地产电商平台的研究，构建了基于 Web3.0 下的第三方房地产电商平台，具有重要的理论意义。 （2）实践意义 虽然当前我国房地产市场上如搜房网、新浪乐居网、合肥房地产交易网等房地产网络营销平台取得了一定的发展成就，但是在深受国家政策和行业环境影响的房地产市场中，市场竞争日益激烈，竞争不仅体现于各个地产企业，更是涉及到各大房地产电商平台，房地产电商平台同样迫切需要创新营销模式和营销组合，及时调整战略来适应不断发展变化的市场需求。本文通过分析 Web2.0 下第三方房地产电商平台的商业模式和其不足，再结合用户需求确定 Web3.0 下第三方房地产电商平台的构建策略，构建了 Web3.0 下第三方房地产电商平