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鑫万国汽车城(暂定名)营销提案 物业总策销:武汉新德坊物业顾问有限公司 二O-O年五月  项目概况 内容框架 项目SWOT分析 项目定位分析 项目整合推广策略 项目经营模式建议 项目前期工作计划  项目概况 mIcros ndows((HO  项目概况 里徐客 病公的村 鑫万国汽车城 鑫万国汽车城位于赤壁市迎宾大道上,紧邻京珠高速赤壁出入口。项 目总占地面积150亩,总建筑面积约15万平方米,其中先期开发的市场建 筑面积约66400平方米,4S服务店建筑面积约5200平方米,综合服务楼 建筑面积约6300平方米,后期开发的住宅部分建筑面积约71600平方米  项目概况 项目平面规划图 4S店 4S店 期 号楼 号楼 楼 2号 4楼  项目规划及远景发展 本项目临蒲洪路一侧规划了一个宽达30米的主入口,十分现代大气 主入口北侧是两座4S体验馆,南侧是规划了一座汽车展示厅,4S店后面 则是汽配销售区,主要分布在4、5、7号楼的一楼区域,汽车检测维保区 主要分布在6号楼的一楼,汽车美容区主要分布在2号楼的一楼,3号楼则 是汽车综合服务中心,包含有汽车保险、银行、税务、车管、交管等窗口 服务,综合服务楼则以餐饮、娱乐、住宿及综合办公等为主 后期项目还规划有旧车交易中心、物流服务区、汽车改装中心等  项目功能分区建议 汽车检测 维保区 6号楼 5号 汽车美容区 2号楼 汽配销售区 汽车综合 服务中心  项目鸟瞰图  项目建设的必要性分析 简单分析有以下几点 1)本项目的实施可将当地的汽车后市场服务进行软硬件提升,促进当 地行业整体进步 2)本项目的实施有利于促进当地汽车行业形成集中而完善的市场体系 改变现有低级经营模式 3)本项目的实施可带动当地交通门户区域的经济发展,不仅可减少市 内零散低水平汽配店的数量,更可带来持续的经济增长和就业机会 4)本项目的建成可极大改善赤壁市门户一一迎宾大道临街面的城市形 象和发展面貌  项目SWOT分析 优势分 区位优势:项目紧邻京珠高速赤壁出入口,位于赤壁市的门户位置, 是未来市政府重点发展的区域,将给予许多优惠政策。 一交通优势:紧邻高速出入口,交通便利,物流成本相对较低,与市 内交通方便,往来方便 政策优势:本项目是赤壁市第一家专业集中的汽配服务中心,业态 完整全面,服务优良,是政府规范汽车行业的标杆项目,将以各种优 惠政策进行培育和扶持。