番禺奥园地产商业地块定位剖析报告.pptVIP

茴艺方而些须时 +走中圆特色的商地亡8 番禺奥誉项目汇报提案 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 走国特也高 桥南街迎来大开发 ◎项目的商机及竞争情况介绍 ○番禺各级商业中心的租售规律初探 ○项目基本情况调研及多向定位思路 .项目工作思路 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 走国特也高 第一部分桥南街迎来大开发 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 走国特也高 新城区的大开发,必然会催生一个新商业中心的崛起 根据政府规划,桥南街是番禺区规划建设的新中心城区所在地,被定位为番禺区副中心城区,新 城区将建设成为融精品商业、休闲度假、文化娱乐 的城市文化与商业中心,具有南国水乡特色 的、适宜居住和创业的高质量城市居住生活区,吸引广州乃至更大范围的高收入阶层居住 城市向南,财富向南。广州南拓,带动了整 个番围房地产的迅猛发展,政策导向引发了桥南 街的城市开发热潮,奥园、雅居乐、万科等知名 纷纷南下圈地,华景新城、海 伦堡、御院、华荟南景、新世纪别墅花园、德宝 别墅花 绿庭雅苑、盈雅境、昊龙花园、朗陶居、康城 水郡、 雍雅等 1洲G 城换旧城,桥南街已经从一个工业、衣业氵 街道办向一个新中心城区实现了大跃进。片区目 前居住人口规模近10万,随着规划项目的建设, 规模将达到 加上桥南与沙湾镇交 主居乐规 主要辐射范国内的人口将达到2万以上。大 量高收入、高消费的居民汇聚,呼吁着新商业中 心的强势崛起 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 走国特也高 第二部分项目的商机及竞争情况介绍 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 走国特也高 番禺商业网点规划 根据《广州市香禺商业网点发展规划》显示,晉禺区商业发展空问结构体系将由 两大系统 发展轴、四级网络商业功能区和五大重点发展区构成。规划实施后,将有助于将番 打造成珠江三角洲一流的购物 休闲中心、娱乐中心和物流集散中 系:按照番禺商业发展态势,批发与零售将成为番围商业未来发展的两大系统 三录限油:指的是地铁三号线发展轴线、地铁四号线发展轴线和沙湾中心城区石基商业发展 括易发商业步行街商业中心、番禺广场罗家现代商业中心、汉溪现代商业中 在内的区级中心区,由6个商业中心组成的区级副中心区,由8个镇商业中心和28个楼盘商业中心构 成的镇级(大型楼盘)商业中心区和包含一批村及社团(组团商业中心的社区商业中心区构成 提示:目前暂未找到政府资料明文确定本项目所在的桥南街具体属于哪个商业中心,据我们判断 番禺的6个街道办很有可能就是区级副中心区中的组成部分,那么桥南街极有可能是6大区级副中心 区的商业中心之一,但最终还需与政府相关部门核实。 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 走国特也高 分别是中心城区发展区、北部重点建设区、东部重点发展区、南部引导发展区、大 学城重点