鹅秀高岭城市的设计的方案.pptVIP

工项目区位 长沙市划密间层次分为市域、划匚、鄣市、中心城区。基地位于中心域 区北部。 基地位于长沙市中心城区北侧, 距中心城区12km。北邻三环 南近二环,西靠湘江南至家湖  项目理解 2规划国 塑造功能雴合,形炱新颖聍垅市中心地匚。 建设垅缦相融,洒力高效的娏市力地区。 打造宜居宜工,生忞优的城市示范地区 3城市发展背是 2中市崛起 中部地区的发展活力逐步罡现。 回院会议讨论舞则过《促进中部地区 岷划》,提出加快形浩长江、陇、京广和 九两横两纵”經济带,积极培商奕满活力的城 市群。 国家支持中部地医出现中网经济新的”增长极 22长江经济带凌展觌划 长江经济芾盖上海、江苏、江、安徹、江西 湖北、湖南、重庆、四川、云南 州工个省市 托金水道推动长江经济带发腾。 长江經济带的战睛 1.有全球影响力的内河经济普 2.东中西互动合作的协词龙展背 3.沿海治江沿边全面推的对内对外开放 一R节中  项目理解 长株遭城市群医域觌芝』认 规划该片区北面一座隧港,为是4 为湖省级的商品集故地、中转配选 货源斩射地和消中心。 3长沙市城市尊体規划(2。03—2020 2014軍改≥ 城中空间结构 沿多条生长轴线拓展城市发展空间, 构筑“一轴两带多中心 丰两次 团”的城空间结构 轴:湘江发展轴两带:北部发展廊带 和南部发展廊带 多中心:一个城市主中心、两个城市副 中心、五个组团中心 主:城市主体 两次:岳藏舞長、星马片匚 五组团:云组团、金隧組团、坪浦纠  项目理解 3。2长沙市城市总体规划 2003-2020)2014年售改 组团:组、金线 囝、坪浦組团、空港組 金能组团:结合城市主体 货运码头和火车北站的搬迂 布局凝新港和捞贲运站、 编组站,成为水运、公路 铁路的中转联运中心,并夫 则仓储用地、物流中心、術 不工业基地 ≈論片〖土绁利划 基地位于金護组团南部 规划有金花组团中心  项目理解 33鹅秀組回、高岭组、捞刀河片区拴规 鹳组回功能位:拥有良好然生忞环堍,将妽以生后住、的彡办 休闲旅游等多功合的综合型社匚 高岭組回功能罡位:中熏发居牣流的置业,形隼合储、而、批发、置 另、居、运辋、以及业服为体申场莉。 拷刀河片区定位:以居仕为土的综合服多型片区。 高岭组l 河片区一  项目理解 34、中國湖南高岭国际商贸产业城控制性详缃规划 产业定位:高岭市场群为核心的“智慧型”商贸物流产业珈 城控制性详細规划 35、总vS控 1控取消片医西北侧大量仓储用地 之控觌将仓储用地置于铁踣防护绿地两侧;  项目理解 4.基地认知 规划范:北至北三环,东 至中旾路,南至楚家湖路,西 至湘江。规划用地面积29.12平 方公里。包含鹅组团、高山 组团及捞月河 4-.现状迣路交通分析 现状三环从基地北側通过 二环从基地南侧穿越。与湘江 基地内部现状有湘江北踣 兴联、南冲 道路个成体系 京广铁躇从基地中穿走  二、工作大纲与技术暗线  工作大纲 基于对以上题重要性与复尜性的认识,们认为要整合资源、创新思想 系统思维、统顾,打造排形戌项国特有的整体划和开发式。项国开凎 的现状,项目的整体开,需分如阶毆屦开工作:前期策划和划设计 第—阶前章划及功能位 笫二阶段整体城市设计 〓体工作内容如下: 第一阶殿前期章划及功能霆位 西景分析 1、城市西量分析 工中部城市崛发屦脂 12长江經济发展规划 2市格局 22城市通 23产业展 2.4上住觌划 3.场地自特征及础设情况 32场地医域变通件 4、产业体系引入 4.上仅划对于片区产业功能定位的影响。 大火车站北站的辐射效应和金物流园区的示筢谐动效应对片医严业发屦晷 43鹅秀高岭片区对区域展的作用 二、例分析〔案例分别从聚焦产业、功能、开发棁式、布局等方面得出结  三、开发蝨议 1.项目位 五、施竟暗 5城市功能的混合利用 52地芝间利用 3功能结构及分区独议 5人性化舒适高效步行系统 32开强庭础议 54公共避优先策暗 33产品策划研究 性的础吻 第二阶段整体城市设计 56生态结合开发策暗 四、城市设计内窖 六、综合效益 4.整体鸟瞰 6.投资收分析 4.2划结極因 43土地利用机划国及指标 63项目分期研究 4.4城市计总平面 4.5分地块开发业忘及指标 4.6迫陪统划 4.7公共开敞间体系规划国 48量观统划 4.11建筑高底挫制 4.12开强度制 4.3城市轮廓线分析 4.4城市设计引导(总