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惠州汤泉旅游综合体项目投资分析报告
2010年7月
报告框架
1.惠州概览
2.区域概况
3.项目基本概况
4.市场综述
5.项目整体定位
6.项目投资财务分析
报告框架
1.惠州概览
2.区域概况
3.项目基本概况
4.市场综述
5.项目整体定位
6.项目投资财务分析
惠州城市概况
惠州市城市区位
惠州市位于广东省东南部，珠江三角
洲东北端，南临南海大亚湾，与深
圳、香港毗邻。现辖惠城区、惠阳
区、惠东县、博罗县、龙门县，设有
大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技
术产业开发区两个国家级开发区。全
市总面积1.12万平方公里，截止至
2008年年末，全市常住人口392.7万
人。惠州市于1988年1月经国务院批准
升格为地级市，惠城区是市政府所在
地。
惠州属亚热带季风气候区，北回归线
横贯全市。常年雨量充沛，阳光充
足，气候温和，年均降雨量2000毫
米，平均气温22℃。广东省三大水系
之一的东江和西枝江横贯全市，北部
多山地，中部和沿海地带多横积小平
原，东、西部为丘陵台地。
惠州地处珠三角核心腹地，属于广州、东莞、深圳等发达城市核心带，深莞
惠城市一体化发展，以及香港澳门特别行政区辐射明显，为项目高端客户提
供了良好的区位环境。
惠州城市概况——经济发展
经济概况
惠州市处在广东省经济最发达、发展最活
跃的珠江三角洲经济区范围内。改革开放
以来，惠州市经济得到了迅
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