工程造价管理 设计阶段工程造价的计价与控制 设计阶段 案例1.pptxVIP

设计与施工方案技术经济分析（1）案例一徐聪1价值工程2提高产品价值的途径主要内容工程造价管理价值工程 价值工程 价值工程（value Engineering简称VE），是以提高产品或者产品价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。 价值工程中的价值是一种比较价值或相对价值的概念。 式中 V——研究对象的价值 F——研究对象的功能 C——研究对象的成本，即寿命周期成本工程造价管理价值工程 【背景】某市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼，其设计方案对比项目如下： A方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用中空玻璃塑钢窗，面积利用系数为93%，单方造价为1 438元/m2； B方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单玻塑钢窗，面积利用系数为87%，单方造价为1 108元/m2； C方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用双玻塑钢窗，面积利用系数为79%，单方造价为1 082元/m2。 问题： 试应用价值工程方法选择最优设计方案。方案功能功能权重方案功能得分ABC结构体系0.2510108模板类型0.0510109墙体材料0.25897面积系数0.35987窗户类型0.10978工程造价管理价值工程【解析】1.各方案的功能指数其中：各方案功能加权得分之和为: 9.05+8.75+7.45=25.25方案功能功能权重方案功能加权得分ABC结构体系0.2510×0.25=2.5010×0.25=2.508×0.25=2.00模板类型0.0510×0.05=0.5010×0.05=0.509×0.05=0.45墙体材料0.258×0.25=2.009×0.25=2.257×0.25=1.75面积系数0.359×0.35=3.158×0.35=2.807×0.35=2.45窗户类型0.109×0.10=0.907×0.10=0.708×0.10=0.80合计9.058.757.45功能指数9.05/25.25=0.3588.75/25.25=0.3477.45/25.25=0.295工程造价管理价值工程2.各方案的成本指数方案ABC合计单方造价（元/m2）143811081 0823 628成本指数0.3960.3050.2981工程造价管理价值工程3.各方案的价值指数方案ABC功能指数0.3580.3470.295成本指数0.3960.3050.298价值指数0.9041.1380.990工程造价管理提高产品价值的途径 【背景】为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见下表。按限额设计要求，目标成本额应控制为12170万元。 问题：分析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。各功能项目评分值及目前成本功能项目功能评分目前成本（万元）A．桩基围护工程101 520B．地下室工程111 482C．主体结构工程354 705D．装饰工程385 105合计9412 812工程造价管理提高产品价值的途径 【解析】对所选定的设计方案进一步分别计算桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程的功能指数、成本指数和价值指数；再根据给定的总目标成本额，计算各工程内容的目标成本额，从而确定其成本降低额度。 目标成本=总成本×功能指数 例如：桩基围护工程=12170×0.1064=1295功能项目功能评分功能指数目前成本（万元）成本指数价值指数目标成本(万元)成本降低额(万元)（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）桩基围护工程100.106415200.11860.89711295225地下室工程110.117014820.11571.0112142458主体结构工程350.372347050.36721.01394531174装饰工程380.404351050.39851.01464920185合计941.0000128121.000012170642工程造价管理提高产品价值的途径 结论：桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程均应通过适当方式降低成本。根据成本降低额的大小，功能改进顺序依此为：桩基围护工程、装饰工程、主体结构工程、地下室工程。工程造价管理Thank You !工程造价管理