遵义奥特莱斯项目营销推广方案.pdfVIP

奥特莱斯商业业广场推广方案 The release of innfinite splendid 杭州杭州 春茂咨询春茂咨询询询 /06/06 CON TEN TT MainMain pointspoints 本部分分主要内容 依据项目营销节点依据项目营销节点，明确项目营销推广方向明确项目营销推广方向 拟定年内各阶段的的营销举措及实施办法 1、项目年内主要营销节点项目年内主要营销节点 • 5月下旬，项目正式开工 • 9月上旬，售展中心正式对外开放 • 11月下旬，一期房源展展开认筹 • 12月上旬，一期房源正正式开盘 2、年度营销推广总策略 1）以奥特莱斯品品牌导入为开端，建立差异化的品牌形象 1. 起高势 2）以三大拳头业业态，展示繁华、时尚、财富的项目价值 1）与政府部部门联动的品牌公关，制造公信力 2. 树标杆 2）售楼部开开放、招商签约活动，推动品牌落地 3）案场及事事件性小型活动，制造话题聚集人气 1）根据项目品牌亮相相、售楼部开放、认筹开盘分三大攻击波， 33. 组合拳组合拳 针对品牌针对品牌、、价值价值、销售的阶段密集宣传销售的阶段密集宣传。 2）以话题性的的营销事件持续发力，聚焦市场的关注 1）针对购买客户户的区域、行业等不同特征，定向蓄客 4. 广蓄客 2）以丰富的暖暖场活动和截客动作最大限度挖掘客户 3、推广阶段划分 节点 售楼部开放 首批房源认筹 正式开盘 6月 7月 8月 9月 100月 11月 12月 15.1月 时间时间 筹备 产品 阶段 形象宣传期 价值值推广期 认筹 产品销售期 目标 建立项目品牌形象 项目整体价价值的营销推广 产品营销的实效信息传播 实现品牌有效落地 首推产品价价值的定向传播 首批房源热销氛围的营造 4、年度目标实施手段年度目标实施手段 户外外报纸打造品牌调性，制造影响力 品牌策动— 微信信 自媒体制造传播话题，制造市场关注 商业业论坛、大型演唱会的2次品牌活动 活动造势活动造势— 售楼楼楼部楼部开放、招商商签约的2次营次营销活动 首批房源热销 宝贝贝秀路演、案场活动根据营销需要组合 中介中介介分销面向县区介分销面向县区、圈层营销主攻市区圈层营销主攻市区