宜昌开发区（东山片区）房地产市场调研报告.pdfVIP

2008 年宜昌开发区（东山片区）房地产市场调研报告 一、经济指标 2008 年1－9 月份，经济继续保持良好发展态势，经济保持持续 平稳快速增长。一是工业经济加速发展。9月份区属工业企业完成现 价产值 12.12 亿元，产销率 97.5%；1 至 9 月区属工业企业总产值累 计完成 124.1 亿元（现价），同比增长 41.9％。二是固定资产投资持 续增加。1 至 9 月全社会固定资产投资 31.64亿元，同比增长 30％， 市县属固定资产投资 28.71 亿元，同比增长 23％。三是财政收入持 续增长。1 至 9 月完成地方财政总收入 41066万元，同比增长 42.9%， 其中：国税收入 20694 万元、地税收入 18851 万元、财政收入 1521 万元；其中：地方一般预算收入 8582 万元，同比增长 30.52%。1 至 9 月，全区新签约项目 21 个，其中亿元以上项目 15 个、过 10 亿元 项目 3个，协议投资额 111亿元。1至 9 月，开发区在建项目 60 个， 其中工业项目 42个；新开工项目 23 个，其中工业项目 10 个。 二、基础设施及项目 1、基础设施。已完成了城东大道上段黑化改造工程、北海路建 设、大连路延伸段人行道板铺装和北海路、大连路自来水管网安装、 10KV 临时施工电源及施工变压器安装、三峡药业场平工程、北苑和 南苑安置房建设。项目征地拆迁工作取得突破性进展； 2、工业项目。宜昌贝因美公司二期工程已完成主框架施工，二 期米粉车间主要工艺设备即将进入安装阶段，生产人员正在培训，计 划春节前具备试投产条件，人福药业二期和金宝乐器项目已举行开工 仪式。 1 3.房地产项目。 1、06年开工建设的鑫怡广场、鑫怡翠园、东苑新城二期，07年 开工建设的天惠城、泰富大厦、南都御景、西江康城、金山丽都项目 都已竣工并具备交付条件； 2、07年开工建设的畔山林语三期、畔山曦苑、金榜名苑项目主 体封顶在进行外墙粉刷等工作； 3、香山锦苑、金东山文化城主体已经建成准备对外预售，金东 山四期预计在 08年底前举行开工仪式； 4、华翔地产开发的珠海路项目、三星地产的南苑之星项目已经 进行场地平整，三元地产的半岛花园、北苑企业的水榭花都、黑旋风 地产的港窑路项目、锦润置业的港窑路项目、万寿置业的浅水湾项目 有待拆迁。 三、房屋销售情况 （表一）2005~2008 年预售情况 序号 开发单位 项目名称 地址 预售时间 面积(㎡) 价格（元） 1 庆庆兴新 晶品国际 发展大道 18# 2005.2.29 38961.00 4000 2 南苑企业 永新苑 港窑路 46# 2005.3.11 23145.40 1750 3 鑫昌市场 鑫昌市场 A、B 发展大道 41# 2005.9.6 6373.36 5000 4 康家地产 东苑新城一期 汕头路 19# 2005.11.3 28510.66 1800 5 清江地产 清江山水 城东大道 41# 2006.1.11 77723.51 2900 6 裕民地产 缤纷银座 城东大道 19# 2006.1.11 22492.13 2800 7 三环发展 民生世家 城东大道 29# 2006.5.25 70937.00 3050 8 四方联创 联创馨居 厦门路 19# 2006.6.28 13046.72 1900 9 鑫丰地产 晗香园 港窑路 32# 2006.7.17 10527.08 1900 10 东洲地产 楠海花园 8#