威尼斯一区前期施工方案.docVIP

威尼斯水城区前期施工方案 一、概况 杭州乐园二期工程威尼斯一区西南临风情大道，东临湘河，占地 300亩，总建筑面积约16万平方米，主要建筑包括圣。马可广场、大马戏宫及景观住宅，是一个极具威尼斯城市特色的旅游住宅小区。 威尼斯一区的现状地貌由鱼塘和大塘组成。鱼塘区域面积16万平方米，水面标高3.75米，塘底标高2.7米；大塘面积2.3万平方米，水面标高4.45米，塘底最低处标高—9米；风情大道路面平均标高 米，湘河水面标高 米。 按规划初步设计，住宅及大马戏宫集中在鱼塘区域，建筑物+0.00初的标高为1.5米，除沿湘河的一排建筑外，其余的都至少一面临水，规划的水面标高为1米，水深2米，区内道路面标高为 米；住宅部分底层为停车库及景观休闲娱乐区，其余为景观住宅，道路下面为地下停车场。圣。马可广场建在大塘内，占地 平方米，由三栋二层建筑、一个60米高的塔及 平方米的广场组成，广场面标高为1.5米，四周水面标高1.0米，广场正面水深10米。建成后整个小区水系连通，并可组织游人在河面划船游览。 二、前期工程施工方案 根据以上规划方案及现场实际情况，在前期及以后的施工过程中会遇到很多问题，再此，就目前能考虑的问题作如下打算： 1、小区挖土工程 1.1挖土方案 因为小区建成后整个地平标高比目前的鱼塘底要低 米，所以对整个场地必须进行大开挖。为此，我们考虑了二个方案进行比较： 方案1、 在桩基工程开工前，抽干鱼塘的水后把整个场地的土挖到标高约0.5米处（具体根据单体施工图），然后在根据土质情况用塘渣回填以便工程施工。 方案2、 抽干鱼塘的水后先进行塘渣回填，在桩基工程完成后大开挖，然后再回填平整场地。 为有利于场内排水，二个方案的挖土从沿湘河开始。 1.2 方案比较 方案1 优点：能节约塘渣回填的费用，有效控制桩顶标高，加快挖土进度。 缺点：挖土时机械进场比较困难。 费用：挖运土约35.2万立方，费用 万； 填土约8万立方，费用约200万元。 方案2 优点：机械进场施工方便。 缺点：场地需要进行二次回填费用增加；桩顶标高难控制，可能会增加桩基的造价；增大挖土难度，影响桩基质量。 费用：挖运土约43万立方，费用 万； 填土约16万立方，费用约400万元。 结论；拟选择方案1。 1.3 土方外运 为使土方能尽可能地就地消化，节约成本，对弃土的堆放拟作如下考虑：（1） 万立方回填至圣。马可广场。（2） 万立方回填至圣。马可广场对面的船坞。（3）回填至威尼斯二区中心塘四周拟建建筑区内。 2、场内排水工程 2.1 概况 整个工程区域的标高分别比风情大道及湘河水面落低 米、 米，所以不管在挖土工程施工、土建施工还是小区建成后水系标高的维持，都必须解决排水问题。根据目前所掌握的资料，场内的水只能通过湘河往外排（小区建成后水系标高的维持方案暂不考虑）。 2.2 水量计算及系统规模 因场地与湘河不相通，如果在挖土过程中已把地下水位降至要求标高，根据杭州乐园一期的经验，通常情况下水位不会有太大的变化，现在需要考虑的是排水系统能满足降雨时场地不积水。根据杭州地区的年平均降雨量及最大降雨量 2.3排水系统方案 在住宅区、大马戏宫区域四周及场内中间挖掘环行的水沟，再通过湘河边的 个集水池用水泵排到湘河；用水泵将大塘的水抽到排水系统以维持大塘水位的标高；施工道路通过排水系统时铺设涵管以保持排水畅通。（系统位置详见示意图） 2.4排水费用 3、工程标段划分及施工道路 3.1 考虑施工单位的施工、经济能力及施工图设计进度，每一标段的规模控制在3.5万平方左右；为便于工程管理，根据一区的规划，圣。马可广场作为一个标段，住宅区及大马戏宫共划分为五个标段（详见示意图）。 3.2 施工通道 圣·马可广场作为一个独立的标段，施工通道独立设置。其他标段除A、B标段外，通行都不是很方便，所以我们考虑在小区中间设一条主通道；如有可能，A、B标由风情大道直接进入场内，以减轻主通道的交通压力。 3.3 建设单位及监理单位的办公室、各标段的生活区、部分标段的办公区都设置在风情大道边30米退让处 杭州南都宋城置业有限公司工程部 2003年9月份