【财务管理预算编制 】建筑工程定额与预算.pdfVIP

{财务管理预算编制建筑} 工程定额与预算 《建筑工程概预算百问 》宋景智建筑工业出版社 《建筑工程概预算与工程量清单计 》孙震交通工业出版社 《建筑工程定额与预算 》钱昆润东南大学出版社 总之，通过本门课的学习，我们师生共同努力，勤学多练，不仅为了学好一门课，更重 要的是掌握一种技能，培养适应社会的能力，做到学有所获，终身受益。 第一章概述 一、基本概念 一、1、基本建设 一、指人类将一定的物质资料和自然资源转化为固定资产所进行的经济活动。即建筑、购置 和安装固定资产的活动以及与之相关的其他工作。分为生产性和非生产性两大类。 一、2、固定资产 一、指在社会再生产过程中，可供生产和生活较长时间使用（通常指使用一年以上），在使 用过程中基本保持原有的实物形态，单位价值在规定数额以上的劳动资料和其他物质资 料。 一、3、低值易耗品 一、指不同时具备使用年限和单位价值限额两项条件的劳动资料。 一、4、基本建设程序 一、指基本建设项目，从决策、设计、施工到竣工验收全过程中，各项工作必须遵循的先后 次序。 一、5、建筑工程预算 一、指建筑工程从开工到竣工所需全部费用的技术经济文件。 一、二、基本建设程序的内容 一、•提出项目建设书。（上级主管部门根据国民经济发展规划提出） 一、•进行可行性研究。（技术、经济是否可行进行深入分析和论证） 一、•编制设计任务书。（确定建设方案） 一、•编制设计文件。（设计施工图纸，编制施工图预算） 一、•工程招、投标，签订施工合同。 一、•施工准备。（编年度计划、订购设备、三通一平、大临设施等各项准备） 一、•全面施工、生产准备。（开工前手续、开工施工、施工预算编制） 一、•竣工验收、交付使用。（结算、验收、决算） 一、•工程项目后评 。 一、基本建设应遵循先勘察后设计、先设计后施工、先验收后使用的程序，但基本建设程序 的内容不是一成不变的，需要不断充实和完善。 一、三、建设项目的分解 一、建设项目是一个庞大的体系，由许多不同的功能和部分组成，而每一个部分又有着构造 上的差异，使得施工生产和造价计算都不能简单化、统一化，必须有针对性地区别对待 每一项具体内容，由部分到整体进行计算，这就产生了建设项目的划分，共分五个层次。 一、建设项目• 一、指按一个总的设计意图，由一个或几个单项工程组成。包括总布置图上所有拟建工程及 其配套工程等一切工程项目的总称。 一、特点是：经济上实行独立核算、行政上实行独立管理，并且具有独立法人资格的建设单 位。 一、•单项工程 一、指具有独立的设计文件，可以独立施工，建成后能独立发挥生产能力和使用效益的工程， 是建设项目的重要组成部分。 一、•单位工程 一、指具有独立的设计文件，能独立施工，但建成后不能独立发挥生产能力和使用效益的工 程，是单项工程的重要组成部分。 一、•分部工程 一、指在一个单位工程中，按工程部位划分的工程（使用材料、工种划分），是单位工程的 组成部分。如：基础工程、主体工程、楼地面工程、门窗工程等。 一、•分项工程 一、指在一个分部工程中，按不同的施工方法，不同的材料及规格，对分部工程进一步划分 为若干个分项，它是建筑工程的基本构造要素，是由专业工种完成的中间产品，可通过 较简单的施工过程就生产出来，通常称为“假定建筑产品”。 一、四、建设项目的特点 一、•固定性。 一、•多样性、单件性。 一、•体积庞大。 一、•投资额巨大，建设周期长。 一、五、建设预算的分类和作用 一、•投资估算 一、在基本建设前期，对拟立项目决策时，控制基本建设项目各个阶段投资总额的经济文件。 一、作用：是国家决定拟建项目，审批建议书，批准设计任务书，长远规划及投资结构的依 据。 一、•设计概算 一、在设计阶段，由设计单位编制，确定建设项目从筹建到竣工全部费用的经济文件。 一、作用：是设计文件的重要组成部分，是国家控制投资的依据，是编制建设计划的依据， 是选择最优设计方案的依据，是工程承包包干的依据，是银行结算及工程核算、对比的 依据。 一、•修正概算 一、采用三阶段设计时，对初步设计总概算的修正。（技术设计内容深化） 一、•施工图预算 一、设计完成后、开工前编制的确定单位工程建设费用的经济文件。 一、作用：确定造