抵押合同和担保合同同时存在时债务偿还的处理方法.pdfVIP

遇到 债权债务 问题？赢了网律师为你 免费解惑 ！访问 抵押合同和担保合同同时存在时债务偿还的处理方法 生活中，我们在向银行贷款时，除了签订借贷款的主合同外，往往 按照规定需要签订相应的抵押合同和担保合同。当同时存在抵押合 同和担保合同时，出现债务人无法偿还债务的情况下，债权人追偿 债务对象的先后顺序是什么，担保人、债务人承担什么样的偿还责 任。下面，我们这里介绍一下 抵押合同和担保合同同时存在 时债务 偿还的处理方法 同一债权既有人的保证 ( 即保证人 ) ，又有抵押物、质押物担保时， 应合理掌握两类担保人与债权人、债务人的相互责任关系。正确分 析各担保人主债权的担保情况，协调解决保证人和抵押、质押担保 人协商担保份额，是正确处理债权债务关系的关键。 情形一：第三人提供一般保证，同时由债务人提供抵押、质押的。 一般保证的保证人依法享有先诉抗辩权 ; 在债务人的财产依法强制执 行仍不能履行之前，保证人可以拒绝承担保证责任。 情形二：第三人提供连带保证，同时由债务人提供抵押、质押的。 (1) 第三人提供连带责任保证，债权人应按照约定实现债权 ; 没有约 定或约定不明确，债务人提供物的担保的，债权人应当先就该物的 担保实现债权 ; 注意：债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求 人民法院减轻或免除其应当承担的担保责任。 (2) 第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可 以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后， 有权向债务人追偿。 (3) 第三人提供连带责任保证或者抵押、质押的，债权人可以任意选 择或同时要求保证人、抵押、质押担保人承担担保责任。 情形三：同—债权中两个以上抵押同时存在的。 两个以上抵押人为同一债权提供担保的，各自对其担保的债权份额 或顺序没有约定，或约定不明确的，抵押权人可以就其中任何一个 抵押人或各自抵押财产行使抵押权。 抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押 人清偿其应承担当清偿的份额。 情形四：同—财产 ( 抵押物 ) 向多个债权抵押的。 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款 按照以下规定清偿： (1) 抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序 相同的，按照债权比例清偿 ; (2) 抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记，按照本条第 1 项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序 相同的，按照债权比例清偿。 注意： 1) 抵押物已登记的先于未登记的受偿。 2) 同—财产向多个债权人抵押担保的，顺序在后的抵 押债权先到 期，顺序在后的抵押权人只能就房地产价值超出顺序在先的抵押债 权的部分受偿 ; 顺序在先的抵押债权在先到期的，顺序在先的抵押权 实现后，剩余的价款应当提存，留待顺序在后的抵押顺序债权受 偿。 情形五：同—财产 ( 抵押物 ) 抵押又被他人留置扣押的。 抵押权与其他物权并存时，留置人优先于抵押权人受偿；财产已登 记的，抵押权人优先于质权人受偿，已登记的抵押权与用益物权的 权利人的受偿顺序则应依据设定顺序确定。 通过上述抵押合同和担保合同同时存在处理方法的介绍，我们大概 了解抵押合同和担保合同同时存在 的五种情形下清偿顺序、清偿比 例、债务人和担保人承担的责任以及注意事项。实际操作中，应该 在签订抵押、担保合同前将这些情况了解清楚，必要时请律师介 入，而不是签完合同后，出现了债务偿还困难，需要承担责任时才 关注法律的相关规定。 ? 能否以诉讼方式通知债权转让债权转让的通知方式有哪些 /zw/704881.html ? 欠 钱 不 还 起 诉 材 料 模 板 /zw/704880.html ? 老 师 买 车 向 学 生 众 筹