海南三亚鲁能三亚湾新城五一活动推广方案.pdfVIP

鲁能·三亚湾 五月一日节点推广方案 ——成都黑蚁设计三亚项目组 二零零八年五月一日，我们迎来鲁能·三亚湾第一次盛事： 高1区入伙 高尔夫公寓认筹 练习场开业 签约世界精英模特大赛 二零零九年四月二日，我们迎来鲁能·三亚湾商业首发： 三亚美丽财富论坛隆重开坛 多家国际顶级时尚娱乐商业签约 五月前后的节点，在其他项目看来是一个鸡肋的时间，但是鲁 能·三亚湾，却一直将其看作为一个全年推广的重要转折点。 理由无他， 独因我们具备庞大的资源，并总是拥有能够震撼市场的事件。 二零一零年五月一日，我们将迎来期盼已久的： 凤凰卫视 嘉禾娱乐 二零一零年五月一日，我们将迎来创新推出的： 企业会所 美丽3区 不过今年的五一节点，相比往年大有不同。 Part Ⅰ 推广总则 承上启下：春节市场+下半年推广 在春节大热，当前多方关注海南房地产市场的前提下，此 次推广具备了足够的关注度，是转承市场热度和构成话题 的关键节点，同时也为下半年的推广做出了良好的转接铺 垫。 如何处理：市场热度的续接？ 虽然春节的海南市场获得了巨大的关注，但是同时亦伴随出现 了泡沫论调，春节酒店的高价更是将整个海南推向了舆论的风 口浪尖，如何在这个前提下，有效的引导，合理的传达项目的 市场热度？ 两大事件：商业签约+项目开盘 五月一日作为鲁能·三亚湾在今年第一次爆发的节点，于其本 身承载着商家签约的特殊意义，和美丽3区及企业会所的开盘。 同时，这个节点将是对过往推广的有力延续，并成为下半年推 广的重要铺垫。 如何处理：两大事件的关系？ 凤凰卫视与嘉禾娱乐的签约，作为三亚乃至整个海南都将全面 关注的事件，是项目提升自身知名度，完善配套丰富度，带动 招商说服度的重要事件，同时企业会所与美丽3区的开盘亦关系 到项目的业绩，如何处理两者之间的关系？ 重拳并出：事件推广+项目推广 无论是凤凰卫视与嘉禾影视的签约，或者是中国首创的企业会 所推出，美丽3区全新组团的开盘，都将会在当前海南市场备受 关注，同时市场上创新产品匮乏，中端别墅产品供应量较低的 双重前提下成为最为抢眼的亮点。 如何处理：媒体资源的分配？ 两大事件同步推出，都将是项目在今年的重要推广节点，凤凰 卫视与嘉禾娱乐的签约虽然不能直接带动销售，但是会产生巨 大的口碑力量，而企业会所与美丽3区将是今年业绩完成的重要 一环，如何分配两者的媒体资源占用？ 有效持续市场热度 全面引爆两大事件 合理分配媒体资源 这三个摆在当前的问题，要求我们无法遵循过去既有的方式方法，必须寻 找一条不同以往的推广方针道路。 五月一日节点推广总则： 一杆明枪 线上包围 一枝暗箭 渠道渗透 常规方式断然无法满足阶段目标需求，因此必须在明确区分子 目标的基础上，合理应用方式方法。 五月一日节点推广总则： 一杆明枪：商家签约 凤凰卫视与嘉禾娱乐两大商家的签约，已经不仅仅是鲁能·三亚湾单纯项目 推广的层面，而上升到了海南省政府，三亚市政府，海南创意文化产业发展 的高度，政府的关注，媒体的聚焦，将使我们坐收渔翁之利！ 五月一日节点推广总则： 线上包围：借势造势 在拥有独特的背景和丰富的资源支持前提下，我们可以借此大势，造吾大 势。 1+1=3 积极配合媒体自发宣传，积极整合自身媒体资源。 线上渠道全面整合出击，全力拉开事件营销大幕！ 五月一日节点推广总则： 一枝暗箭：企业会所 企业会所，作为一个创新产品具备其独特卖点，然而其24套的体量规模，特 殊的客群来源，注定其无法进行大规模推广，尤其是