《北京三利商业地产项目市场分析报告》.pdfVIP

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2020-10-11 发布于江苏
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《北京三利商业地产项目市场分析报告》.pdf

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三利商业项目市场分析报告一、区域宏观经济概况 1、东城区；地域总面积 25.38 平方公里。下辖 10 个街道办事处，共设居（家）委会 406 个。辖街、路、胡同 758 条，常住人口 65 万人，人口密度为每平方公里 2.5 万人，加上流动人口全区约为 130 万人。，人均 GDP达到 6300 美元。依据北京市奥运行动规划，东城区日前已制定出了东城区在首都率先基本实现现代化进程中走在前列的相关计划，按照这一计划，到 2008年，东城区 GDP 总量将达到 546 亿元，年均增长 10％，人均 GDP 达到 10400美元左右，综合经济实力显著增强。 2、安定门区域概况安定门街道管界面积 1.76 平方公里。下设居(家)委会 31 个。。有中学 10 所，小学 6 所，幼儿园 4 所，医院 4 家。辖区内共有各类企事业单位 460 个（包括中央单位 53个，市属单位 36 个，区属企业 82 家，街属企业 37 家，其他单位 252 个）。安定门商圈也有自己独特的商务氛围。其一国家部委机关多。以中煤集团，中国路桥，北京市人才中心等为代表的大型国家直属企事业单位汇集于此。其二外省驻京机构多。因其便利交通条件。以安定门为中心南北延伸线上，江苏大厦，海南驻京办，河北饭店，浙江大厦,吉林大厦…近来，随着金融街的饱和，许多投资公司，银行，也纷纷选择安定门商圈落户。 1 二、安定门区域商业研究 1、区域常驻人口数量 500 米半径范围的社区人口统计（每户按 3 口之家计算）位置序号社区名称物业状态楼层基户数社区人口总数 1安外东河沿 10 塔 22 8 5280 2地坛社区 20 板 3 门6 层 3 3240 3化工大院 10 板 3 门6 层 3 1620 4 兴化社区 15 板 3 门6 层 3 2430 三利同侧 5分司厅社区 6667 上龙西里 30 板 3 门6 层 3 4860 6上龙西里 3 塔 22 8 1584 7兴居社区 6 板 3 门6 层 3 972 西河沿 17 板 3 门6 层 3 2754 三利西侧 8西河沿 2 塔 3 门6 层 3 1056 合计 30463 500 米以外1000 米以内半径范围的社区人口统计（每户按 3口之家计算）序号社区名称物业状态楼层基户数社区人口总数 1 和平里社区一区 16 板 3 门6 层 3 2592 2 和平里社区四区 38 板 3 门6 层 3 6156 3