大连塞维利大厦商业策划与定位服务合同.pdfVIP

删除的内容: 大 连·塞维利广场项目 商业策划与定位服务合同 本合同由 大连良玖房地产开发有限公司 与 威格斯物业顾问（上海）有限公司 签订 删除的内容: 删除的内容: 大连·塞维利大厦商业策划与定位服务合同 甲 方：大连良玖房地产开发有限公司 联系地址：大连市西岗区黄河路十七号安宁大厦二十三层 联系电话：86-411 传 真：86-411 乙 方：威格斯物业顾问（上海）有限公司 联系地址：上海市淮海中路93号大上海时代广场1205 室 联系电话：86-21 传 真：86-21 根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好磋商，甲 方就其开发的塞维利大厦之商业策划与定位事宜，委托乙方为该项目商业策划与 定位顾问，特签订本合同，以资共同遵守： 一、 物业概况 1、 物业名称：大连塞维利大厦商业物业部分（以下简称本项目） 2、 物业地点：大连市西岗区 3、 物业性质：商业 二、 合同委托期限 本合同委托期限从 2006 年 2 月 16 日起至 2006 年 4 月 30 日止。 删除的内容: 删除的内容: 三、 合作原则及范畴 1、声明、承诺与保证 1.1 甲方声明：其为依法设立的具有独立法人资格的有限公司，依法有权从 事本合同项下物业的开发与经营；甲方承诺，将严格遵循诚实信用的民 事活动原则，全面履行其在本合同中的应尽义务；甲方保证，当其发生 违约行为时，将依照合同规定承担违约责任。 1.2 乙方声明：其为依法设立的具有独立法人资格的有限公司，依法有权从 事本合同项下房地产项目的策划顾问服务；乙方承诺，将严格遵循诚实 信用的民事活动原则，全面履行其在本合同中的应尽义务；乙方保证， 当其发生违约行为时，将依照合同规定承担违约责任。 2、平等、诚实、信用、合法原则 甲、乙双方据此原则签订本合同，并将在合作中严格遵守。 四、 工作目标 通过对本项目所处区位的细致调研，把握这一区域未来的消费特征，确认适合 本项目最理想的发展规模、零售概念、市场定位、主题构思、商品组合、目标 租户、铺位面积等，了解有关项目的投资效益，建立一个适合商业定位，以利 于本项目的开发能真正满足当地消费者及零售商要求，并具备良好的发展潜 力。而商业策划与定位的主旨，乙方将提交甲方有关下列问题的专业意见：  能充分发挥地块的优点、与发展本项目的整体形象协调一致，并能顾及当 地零售市场的发展水平的零售概念、市场档次定位及商品组合。  本项目应包括多少及哪类商店、餐饮、娱乐设施及其他适合本项目经营的 用途物业组成  未来本项目将会带来怎样的竞争？该类竞争项目将包括什么组合及设 施