《二手房转让合同标准范本》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 二手房转让合同标准范本 二手房转让合同标准范本 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应 在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金 归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并白悔约之日起 3个 工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款， 甲方对乙方的逾期应 付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的 0.4 %作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天， 甲方应按乙方已付房款的0.4 %。向乙方付滞纳金，逾期超过 15天， 即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等 ； 2) 没有固定不可移动装修物品的破坏； 3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏； 4) 其它： 。 第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办 理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定 缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。 第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订 的补充协议为本协议不可分割的组成部分， 具有同行法律效力。当本 合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均 有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存 一份，见证方一份。均具有同等法律效力。白双方签字盖章之日起生 效。 甲 方： 方： 见证方： 年 月曰 房屋转让协议书样本 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在白愿、平等和协 商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。 第一条:交易房产情况。 卖方所拥有的房地产座落于深圳市 区 路 小区 房（以下简称该物业），建筑面积为 方米（具体面 积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为,其 他情况 买方对该房地产情况已充分了解。房地 产内附着设施见附表。 第二条：成交价格。 该物业之转让成交价为人民币/港币 元（￥ ）。 第三条： 付款方式。 1、 买方在签署本合约时向卖方支付人民币 元（￥ ）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。 2、 人民币 元作为第二部分楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）: （1） 一次性付款（ ） 上述第二部分楼款民币 元（￥ ）须在签署〈〈深圳市房地产买卖合同（现售）》时或之前全部付清， 且该合同须于 年 月 日或之前签署。 买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监 管。 国土局正式受理由买卖双方签署的〈〈深圳市房地产买卖合同 （现 售）》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后， 监管银行将 第二部分楼款付清给卖方。 （2）银行按揭付款（ ） 买方须于交纳定金后 天内首期款人民币 元（￥ ）（注；具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准 ）在指定银行做资 金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件；依时交纳由 按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推 托，否则视为违约。 在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内， 买方须和银行落实计 清首期房款（补交或多退），即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷 款之金额，同时买卖双方签署〈〈深圳市房地产买卖合同 （现售）?并且 办理过户手续。 过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监 管的房款付清给卖方。 第四条：缴纳相关税费 按政府有关规定，买卖