上海某住宅小区项目整合营销报告.doc

****整合营销报告 PAGE 1 上 海·全 家 福 ****整合营销报告 目 录 产品解析 价格定位 客户市场细分 销售进程控制 推广主题 主体形象表现 媒体策略 品牌策略 销售费用 产品解析 “****”——区位基因观 与人一样，住宅也有基因； 住宅基因，决定着住宅与人的内在关系、住宅的形态把握、住宅的个性特征、以及住宅的建筑风貌、人文风貌。 基因亦有显性与隐性之分，显性基因浮于表象，人力不可改变，隐性基因藏于本质，大可塑造发挥。 住宅的基因，便是住宅所处区位的现时价值与未来趋势。 “****”的区位基因便出于张杨路、罗山路的贵胄地理，交通网线密集便捷，中高档社区林立，市级大配套环侍左右… 显性基因——现实价值 从显性基因的角度来看，浦东的昨日与今天正发生着翻天覆地的变化，浦东正以它前所未有的蓬勃朝气和胸襟吸纳属于它的臣民。更以崭新的意识，流行的时沿，文化的气息，散发着巨大的活力，形成了一个成熟、纯粹的城市生活大社区，织就一张巨大的生活便利网络，而“****”恰好位居这个生活便利网络之中，极大程度地满足了区域人群家庭户外空间的社会生理需求。这样的先天优势是