房地产估价师考典习题-基本制度3.pdfVIP

一、单选[共 20 题，每题 1 分，总计 20 分] 1、为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于（ ）颁布 了《房地产开发企业资质管理规定》。 A ．1998 年 3 月 B ．1999 年 3 月 C ．2000 年 3 月 D ．2001 年 3 月 2 、《房地产管理法》规定，以（ ）为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国 有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。 A ．经营 B ．入股 C ．营利 D ．联营 3、（ ）指房地产的产权档案、产籍图纸以及账、册、表、卡等反映房地产产权现状与 历史情况的资料总称。 A ．产房地产籍 B ．房地产产籍资料 C ．房地产产权证 D ．房地产产权登记 4 、税收制度简称税制，是国家处理税收分配关系的总规范，是国家各项税收法律、法 规、规章和税收管理体制等的总称。（ ）是税收制度的主体。 A ．纳税人 B ．税收机关 C ．课税对象 D ．税收法律、法规及规章 5、拆迁补偿的对象是被拆除房屋及其附属物的（ ）。 A ．使用权人 B ．抵押权人 C ．租赁权人 D ．所有权人 6、征用土地时，基本农田、基本农田以外的耕地超过（ ）公顷的、其他土地超过（ ） 公顷的，由国务院审批。 A ．35 和 70 B ．35 和 75 C ．30 和 70 D ．30 和 75 7、根据《拆迁管理条例》拆迁安置的对象是被拆除房屋的（ ）。 A ．使用权人 B ．抵押权人 C ．租赁权人 D ．所有权人 8、权责发生制和收付实现制的区别是由于会计的（ ）。 1 A ．会计主体假设 B ．会计分期假设 C ．持续经营假设 D ．货币计量假设 9、房地产估价师执业资格考试合格人员在取得《房地产估价师执业资格证书》后（ ） 个月内，向房地产估价师注册管理机构申请注册。 A ．一 B ．二 C ．三 D ．六 10、目前，个人住房贷款的最长期限为（ ）年。 A ．15 B ．20 C ．3 D ．50 11、按照《房地产法》规定，采取协议出让的土地使用权出让金（ ）。 A ．不得低于评估价格的50% B ．由专业人员评估确定 C ．由政府决定 D ．不得低于按照国家规定所确定的最低价 E ．不得高于评估价格的50% 12、《关于进一步深化城镇住房制度改革，加强住房建设的通知》对住房的供应体制、 分配体制进行了政策调整，建立了针对不同收入对象供应不同住房的新的供应体制。对于最 低收入家庭，可由政府或单位提供（ ）。 A ．安居工程住房 B ．康居工程住房 C ．经济适用住房 D ．低价商品房 E ．普通商品房 F ．廉租住房 13、以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（ ）， 国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。 A ．10% B ．15% C ．20% D ．25% E ．30% F ．35% 14、房地产综合开发的本质特点是（ ）。 A ．“综合配套” B ．健康协调 C ．开发经济