上虞皂李湖项目前期策划顾问与规划设计合作协议书（签定本）.pdfVIP

上虞皂李湖项目前期策划顾问与规划设计 合作协议书 （签定本） 工程名称 : 上虞皂李湖水陆休闲度假旅游中心 工程地点 : 浙江上虞梁湖镇 甲 方 : 深圳市鼎盛时代投资发展有限公司 乙 方 : 美国 HHLGroup ·中国（深圳市赫林景观环境设计有限公司） 签订日期 : 2007 年 月 日 上虞皂李湖项目前期策划顾问与规划设计 合作协议书  委托方（甲方）：深圳市鼎盛时代投资发展有限公司  设计人（乙方）：美国HHL Group ·中国（深圳市赫林景观环境设计有限公司） 第一条 项目背景 1.1 项目概况 该项目位于浙江上虞市梁湖镇，总占地面积约为 250 余公顷（合 3750 余亩），其中湖面 约占 2000 余亩，三面环山。根据委托方初步设想，该项目计划拟建为水陆休闲度假旅游中 心，充分利用水体、水空、水岸、水景，开发包括水主题休闲旅游度假项目及配套设施，提 升土地价值，并通过开发滨水房地产进行利润提升与项目升华。 1.2 有关背景 鉴于甲方在项目地点具有各种良好的综合资源，具有参与并取得各种招投标的有利条 件，甲乙双方本着友好协商，利益风险共担，公平公正公开等原则，达成如下各条款之有关 协议，该项目前期及后期相关的组织、协调、结算等相关工作由甲方负责，项目有关的市场 调研、策划定位、规划理念、规划设计、图纸资料提供等相关工作由乙方负责，甲乙双方遵 照执行。 第二条 所需基础资料与文件： 序号 资料及文件名称 份数 资料形式 1 地块地形测量图 1 图纸及电子文件 2 上虞市的规划资料 （参考资料） 1 文件 3 上虞及周边地区旅游规划（参考资料） 1 文件 周边地区的市调资料（含休闲度假、商务会议、别墅区等 1 文件 4 方面的消费需求及市场供给情况） 5 地区水文资料与地质初勘资料 1 文件 地块周边区域市政综合管线规划及现状（道路、供水、供 1 图纸、说明及电子文 6 电、燃气、电讯、电视等） 件 若设计过程中还需要其它设计基础资料，望委托方提供。 第三条. 前期顾问工作成果文件及图纸目录 3．1．本项目工作成果包括： 场地及案例调研分析、规划设计方案说明文本 （A3 规格 4-6 本）、图纸（A1 ）及电子 文件一套。 该阶段内容包括补充调研（场地条件与国外滨水度假项目及旅游地产成功案例分析）、 土地价值提升综合分析及概念性总体规划设计方案。 A. 项目补充调研及综合分析  场地资源条件分析（包括选址区域、交通位置、地块现状、基础设施、可利 用资源等条件）  市场需求汇总分析  周边地区竞争状况汇总分析  国外滨湖度假项目及旅游地产项目案例分析(2-3个案例)  项目SWOT 分析及综合提炼  对提升项目地块价值的建议 B. 项目核心策划  项目功能定位  项目目标市场定位  项目主题策划  功能分区  产品构成策划  项目