(完整版)抹灰工程监理实施细则.doc

专业工程特点·········································· 2 1）工程概况·············································3 2）编制依据·············································3 监理工程流程··········································4 1）施工阶段监理程序· ····································4 2）质量控制工作流程· ····································5 3）投资控制工作流程· ····································6 4）进度控制工作流程· ····································7 5）工程材料质量控制基本程序· ····························8 6）一般试验检查程序· ····································8 监理工作控制要点及目标值· ·····························9 监理工作的方法及措施· ································· 10 专业工程特点 1） 工程概况 1 项目名称：济南恒大翡翠华庭 A-5 地块项目工程监理。 项目位置：山东省济南市槐荫区青岛路与滨州路交汇口西南角 工程规模： 132445.58 平方米。 总造价： 20000 万元。 计划工期： 980 日历天。 质量要求：合格。 建筑面积 ± 0.00 建筑层数 建筑总 楼号 2 结构形式 （m） 地上 地下 高度（ m） （ m） 18 号楼 16209.48 剪力墙，桩基 28.40 22 1 71.85 19 号楼 18771.62 剪力墙，桩基 27.60 27 1 87.60 20 号楼 18156.66 剪力墙、桩基 28.90 27 1 87.60 21 号楼 9967.00 剪力墙，桩基 28.00 28 1 90.75 22 号楼 9128.85 剪力墙，桩基 28.20 28 1 90.75 23 号楼 19243.00 剪力墙，桩基 28.10 30 1 98.70 24 号楼 19110.55 剪力墙，桩基 28.10 30 1 98.70 地下车库 18200.93 框架 1 3.7 换热站 204.83 框架 1 26.35 1#配套商 673.50 框架 26.60 2 10.55 业 2#配套商 696.56 26.60 2 10.55 框架 业 2 3#配套商 696.56 框架 26.60 2 10.3 业 4#配套商 696.56 框架 26.60 2 10.3 业 2）编制依据 （1）《建筑工程监理规范》 GB50319－2013 （2）《建筑法》 （3）《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300— 2001 （4）本工程的监理规划 （5）省、市质监站、建管局的有关文件规定 （ 6）“施工组织设计”和各种技术交底及甲乙方合同中定的质量标准 监理工作的流程 1）施工阶段监理程序 3 确定总监理工程师、 组成项目监理部 组织机构，进驻施工现场 编制监理规划 总监理工程师 组织第一次监理交底会 适时编制实施细则 专业监理工程师 实施工程监理 进行“四控两管一协调” 3 组织工程初验 协助业主组织竣工验收 施工阶段监理总结 保修阶段监理 2）质量控制工作流程 开工准备（承包单位） 补 图 施 施 到 施 设 材 检 施 资 施 定 充 纸 工 工 场 工 计 料 验 工 质 工 位 调 检 设 人 情 组 申 到 情 分 审 布 测 查 对 备 员 况 织 报 场 况 包 查 置 量 否 审查开工条件（监理单位） 同意 分部分项工程施工（承包单位） 检验批完成后自检专检（承包单位） 整改 否 自检合格 指 （承包单位） 示 整 改 填报《报检申请表》（承包单位） 否 检查检验批质量（监理单位） （现场检查、实验室检查） 4 合格 签署《报验申请表》 （监理单位） 否 分项分部工程 是否完成？ 是 审查分荐分部工程质量（监理单位） 现场质量检查、文件检查 整改 否 （承包单位） 审查合格 合格 ）投资控制工程流程 审核投资计划和资金使用计划 接受承包单位工程计量申请表 N 工程量复查现场核验 N Y 审核并签署工程款支付证书 Y 承包单位工程款支付申请表 业主付款 投资状态分析 有无偏差？ Y 5 N 分析投资偏差原因 采取纠偏措施 未完工程投资预测 N 投资目标是否要调整 Y 提出