商铺委托经营合同协议书范本通用版.pdfVIP

编号： _____________ 商铺委托经营合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 7 页 委托方（以下简称甲方） ： 委托代理人： 营业执照注册号 / 身份证号 电话 传真： 联系地址： 邮编： 受托方（以下简称乙方） ： 法定代表人： 电话： 地址： 为统一商业业态规划、 确保招商质量和商业运营质量， 并且为 广场的持久稳定繁荣进 行商业的统一规划、 系统管理并由管理人提供商业服务， 甲乙双方在自愿、 平等、 互利的基础上， 依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定，就甲方将其购买的 广场商铺全权委托予乙方进行出租和经营管理事宜，经双方协商一致，达成以下协议： 一、委托商铺、期限及收益约定 1、委托商铺： 1.1 甲方购买 （以下简称“开发商” ）开发的 广场商铺， 在与开发商签署的《佛山市商品房买卖合同》基础上，现自愿将以下铺位 ( 共 间， 以下统称 为“商铺” ) 委托乙方进行出租和经营管理： 序号 铺位号 建筑面积（㎡） 是否设定抵押 1 2 3 4 5 2 、委托经营期： 2.1 委托经营期为 年整，自 年 月 日至 年 月 日。 3、经营管理约定 3.1 自委托期 年 月 日起算 , 甲方委托乙方出租该商铺， 在统一业态规划的前提 下出租商铺， 商铺租赁决策权归乙方， 该商铺的实际租金收益全部归甲方所有， 政府相关租赁税 第 2 页 共 7 页 费由甲方承担，同时甲方支付租金收入的 给乙方作为乙方的租赁服务费，由乙方在代收租 金中直接扣除。 如该商铺与其他业主商铺共同出租给同一承租户的， 实际收取的租金收益按照各 业主 《商品房买卖合同》 中载明的购铺总价的比例进行分配。 乙方应当努力追求租金收益最大化。 3.2 乙方应当尽最大努力追求租金收益的稳定性和最大化。为实现该目标，在委托经营期间内， 为培育市场，吸引商户，扩大甲方的长期利益， 可能与承租人订立较长期限的租赁合同， 由此可 能会导致租赁终止日超过委托期终止日， 在此情形下， 乙方在征得甲方书面同意后， 委托期间相 应顺延至租赁终止日。 3.3 在委托经营期结束时， 如乙方实际已经代理商铺出租的， 甲方应当接受乙方代理签订的租期 尚未届满的租赁合同， 顺延期间内的租金由乙方向承租人代收， 乙方必须将实际收到的租金收益 扣除租赁服务费等相关费用后转交甲方， 税赋按国家相关规定执行。 甲方确认， 在顺延期间内乙 方仍有权按照本协议约定的标准收取租赁服务费。 3.4 在委托期间， 甲方同意