物业公司工程部中央空调及辅助设备机房管理制度.docxVIP

物业公司工程部中央空调及辅助设备机房管理制度 1、中央空调操作人员必须持证上岗，工作应认真负责，服从领导安排，严格遵守中央空调运行管理规程，确保机组及辅助设备的正常运行； 2、操作人员开机前应严格按照中央空调运行管理规程对相关设备进行全面检查，做好开机前的准备工作； 3、通过对主机、冷热媒水泵、冷却水泵、冷却塔、燃料供应系统、新风机、变风量机组、风机盘管等的检查、维保，确认设备正常后，方可按正常程序开机； 4、按时查看各设备运行参数，填写设备运行记录，记好工作日记； 5、如果设备运行参数出现异常，应及时采取相应措施，重大问题及时向相关领导汇报，并及时通知维保单位来人处理； 6、做好设备管理台帐，如实记录设备使用状况； 7、新风机、变风量空调机组的机房要求通风良好，卫生清洁，确保机组的正常运行； 8、机房内禁止吸烟，禁止堆放杂物及易燃易爆物品，禁止动用明火； 9、机房内按规配置各类消防灭火器材，并放置于明显；。 10、设备运行期间每周清洁设备；设备停用期间每月清洁设备。保持设备表面无油垢、无灰尘； 11、机房钥匙由专人保管，无关人员不得随意进入机房； 12、设备运行期间每周组织一次机房及设备的卫生、安全检查。停机期间每月组织一次机房及设备的卫生、安全检查。