完整版公寓商街定位.pptVIP

1 物流业 机电业 家居服务业 …… ? 来自江浙粤等外省，生意规模 大，在渝经商多年，投资意识浓 ? 本地企业老板，涉足不同行业， 开了几家公司，业务范围包含但 不限于二郎片区 ? 自有小商铺或小公司，文化程 度与财富都很有限，位于老板阶 层的底端 ? 红星美凯龙、居然之家等员工， 朝九晚五上班族，薪资水平不高， ? 重庆四川周边外来打工者，文 化程度有限，储蓄较少，跟人合 租房住 ? 卡车司机、仓库员等体力劳动 者，工作生活大多局限在二郎， 工资买不起主城区的房子 小老板 打工者 区域客户形态【小老板、打工者】 2 SOHO 投资客户 自用客户 刚需客户 投资客户 渴望有个 自己的家 小型投资者 包括 有投资需求的小老板、小型投 机者 等，具备一定投资意识，投资 金额不高，对投资回报没有过高要 求 中小公司企业主 包括 商铺店主、中小公司老板 等，有一定的室内办公需求， 偶有外来会客接待和业务恰谈 包括 刚毕业学生、外来 打工仔、收入较低单身 族 等，目前租房住，想 要有自己的家但是储蓄 有限 打工者 中高端投资者 包括 有钱的投资者、 公司业务众多的大老 板、不缺钱土豪 等， 有投资商铺的意愿， 具备一定投资经验， 对市场可能存在一定 的判断能力 项目产品对位的客户分类 投资门槛低 or 比租赁划算 希望稳定 高额回报 3 恒基项目公寓多业态成交客户类比 【结论】 ① soh