公寓销售推广方案（一）.pdf

壹号公馆公寓推广方案 1、项目信息： 壹号公馆总占地面积为17334 ㎡，总建筑面积为72299.74 ㎡，由一 栋23 层的住宅，一栋22 层的全精装豪华酒店公寓，一栋3 层的沿街 商业组成。其中公寓共22 层，建筑面积18090.25 ㎡，361 户，2 梯 19 户，户型面积为56-67 ㎡的一室一厅一卫。本案精装公寓为洪湖 独有，暂无竞品楼盘。 2、推广目的： 提高本案的知名度和进电、上门访客数量，以促进成交。 3、推广方式： 分为常规推广（包含线上推广和线下推广 ）及新颖推广; ①常规推广 （1）线上推广： a.微信平台，定期举办抽奖活动，并结合微信朋友圈广告，让更多的 的人了解本案，提高到访量。 b.电影院广告，本案前期有合作，可以继续合作，主要是吸引小两口 年轻客户； c.电视台广告，本案前期有合作； d.网络广告，设计通栏或者对联； 1 （2）线下推广: a.宣传单页的发放，集中发放到人口密集区域、政府单位及一中、人 民医院门口，最好制作单独的公寓宣传单页； b.车身广告的投放，主要以公寓信息为主； c.户外广告，主要是高炮、楼体条幅及围挡，乡村民居墙体广告； d.若条件允许，可以在本案前洪湖大道做道旗，上高速路必经路途， 更大提升宣传范围； e.合作的银行门口可以放置1-2 个小型易拉宝或者X 展架进行宣传； f.国际大酒店的房间可以适当的放置公寓的宣传资料； g.与政府机构部门、人民医院职员、银行及大型单位负责人洽谈团购 事宜，给予适当的购房优惠； h.老带新活动，制定适当的优惠方案； ②新颖推广 a.开展营销活动： 以公寓为主题，以“壹号公馆·我们正青春”为口号，在营销中心开 展营销活动：一场持续7 天的“敢young”嘉年华活动,每天活动主 题都不一样，有敢做、敢约、敢想、敢拼、敢梦、敢创、敢爱等，“敢” 代表着年轻的主张，不服输的精神，现场除设置各类年轻人喜欢互动 有趣的活动外，还将展示80 后、90 后创客们勇敢逐梦故事; 作用：活动类的营销方式能在短时间之内传播品牌，扩大品牌知名度。 2 b.别具一格的看房通道走廊: 设计以主题特色形式的墙体，可将墙体喷绘，或者是多彩，让客户看 房不单调，更有美观，更具吸引力; C.公寓以主题形式推广，每层楼通道、 走廊可以设计不同的墙体、 过道风格，例如:地中海风格、欧式风格、现代风格、卡通动漫风格、 复古风格、日式风格、东南亚风格、美式田园风格、英伦风格等，不 同的风格不同的价钱，让客户的选择性更多，更丰富，更有趣！ 地中海风格 3 欧式风格 现代风格 4 日式风格 美式风格 卡通风格 并且公寓每层楼梯口放置风格介绍的导引信息牌（或者是墙上贴上风 格信息KT 板、亚克力板），详细介绍风格的特点； 5 d.事件营销： 和政府单位合作，搞些小慰问、下乡助学活动，并让媒体后期报道， 这样既能提升政府的威望，也能提高我们的声誉，促进访客量和成交； e.连锁酒店的营销方式： 快捷连锁酒店主要以品牌宣传为主，品牌对客流有较大的影响，主要 是用于户外大型广告，广告语可以为“到洪湖，住壹号公馆”；聚会 好去处，娱乐好享受!——壹号公馆;壹号公馆单身公寓，享受变得如 6 此简单! f.习惯性营销： 对外一致说辞，本案就是洪湖未来的中心，不久之后，繁华程度不会 低于购物公园和天远时代商圈，这样久而久之，客户也就认可了，此 策略主要是吸引投资客。 4、推广预算： 单价 金 额（万 序号 物料 数 量 备注