杭州萧山绿城丁香公馆预约定价报告.pdf

绿城·丁香公馆 预约定价报告 报告一 丁香公馆预约定价报告 第一部分 绿城·丁香公馆简介 • 绿城·丁香公馆位于杭州市萧山区“湘湖新城” 规划范围内“一湖三园”中的“休博园”版块核 心区域，国家4A级风景区湘湖旅游度假区北侧， 紧邻萧山市中心，距离湘湖约1公里。 湖畔区 杭州乐园动漫馆 约900米 第一世界大酒店 地铁湘湖站出口 杭州乐园 • 项目距离规划中的地铁1号线湘湖站（终点站在 建）仅900余米。通过钱塘江一桥、三桥、四桥与 杭州中心城区无缝对接，最近距离约12公里，距 离萧山机场约30分钟车程，东北临休博园内最大 面积湖域。 • 项目规划总用地面积约76亩，总建筑面积约10.8 万平方米，容积率1.56。两幢十五层高层半围合 成约3万平方米中心花园，建筑面向约10万平方米 湖景全面展开，景观视觉效果极佳。石材干挂的 建筑外立面典雅优美，高档的室内精装修营造自 在舒适的低调奢华空间，主力户型户户望湖，创 造高品质的一线湖景优雅生活。 • 整个建筑区划分为两期开发，整个园区计划于 2011年6月交付。 • 项目紧邻第一世界大酒店、奥特莱特名品街、杭 州乐园、杭州极地海洋公园、少儿公园等一系列 配套设施，休闲生活资源充沛。 • 根据城市定位，绿城·丁香公馆所在地块将成为杭 州市着力打造江湖一体的自然山水环境，建设以 历史文化为基础、以休闲旅游为特色，高端酒店 积聚、人居环境一流的新城区。 • 绿城·丁香公馆定位为萧山区最高档的精装修高层 酒店式景观物业。 第二部分 项目所在区域经济形势 一、杭州市及萧山区主要经济指标情况 一、城市规模 • 杭州下辖上城、下城、拱墅、西湖、江干、滨 江、萧山、余杭八个区，建德、富阳、临安3个县 级市，桐庐、淳安2个县，共198个乡镇，全市面 积16596平方公里，其中市区面积3068平方公里。 •2001年3月萧山撤市设区，全区总面积 1420.22平方公里，辖有22个建制镇，4个 街道。全区411个行政村，147个社区。 二、城市人口 2006-2008年萧山区年末总人口（万人） 120.5 120.22 120 119.75 119.5 119 118.5 118.53 118 117.5 2006年 2007年 2008年 • 2008年末，萧山区人口总量继续呈增长态势，人 口自然增长2.25‰。年末全区户籍人口120.22万 人，比上年末增加0.75万人。 • 同期杭州常住人口796.6万人，比上年增加10.4万 人。年末户籍人口677.64万人。 三、城市经济发展水平 （一）经济总量 • 经济总量保持稳步增长。 • 2008年全区实现地区生产总值（GDP）986.5亿 元，按可比价格计算，比上年增长10.5％，连续 18年保持两位数增长。全区按户籍人口计算的人 均GDP达到1.2万美元。 • 2009年上半年，全区实现生产总值461.61亿元， 同比增长5%。 2006-2009年的萧山国民生产总值（亿元） 1200 1000