小区建筑工程标准规范精选.docVIP

4.2　建筑间距 4.2.2　住宅建筑间距应以满足日照要求为基础，并综合考虑通风、采光、抗震、消防、节能等原因确定。多、低层建筑经过正向（主朝向）取得日照，遮挡建筑为多、低层建筑，应采取间距系数法计算建筑间距且按最不利点确定，不适用日照分析法。 4.2.3　受遮挡建筑为违法建设、临时建设，其日照（间距）不予考虑；计划确定待改造区域内建筑物，其日照（间距）可不予考虑。 4.2.4　住宅建筑应在计划方案审定及建设工程计划许可证中确定一面作为主朝向，其它朝向为次要朝向，次要朝向可不考虑其日照要求。在不影响相邻单位正当权益情况下，可增加另一主朝向。主朝向采光窗所在墙面为日照计算墙面。 有日照需求建筑不宜东西向部署。 4.2.5　遮挡建筑为高层建筑，且受遮挡建筑为住宅建筑时，应对受遮挡住宅进行日照分析，并应结合本章相关要求确定建筑间距。高层建筑日照分析规则见附录C。 4.2.6　两幢建筑夹角小于或等于30度部署时，其最窄处间距按平行部署建筑间距控制；大于60度部署时，其最窄处间距按垂直部署建筑间距控制。两幢建筑夹角大于30度小于或等于60度部署时，其最窄处建筑间距按既非平行也非垂直部署建筑间距控制。 4.2.7　多层住宅建筑之间间距按下列要求确定： （1）平行部署时： 1）南北向或南偏东（西）15度（含15度）范围内平行部署住宅，且南侧建筑高度在18米以下（含18米），其建筑间距应大于南侧建筑高度1.23倍（旧区改建项目内新建住宅为1.2倍）；南侧建筑高度超出18米，其建筑间距应大于南侧建筑高度1.26倍（旧区改建项目内新建住宅为1.23倍）。 2）南北向南偏东（西）15度至45度（含45度）范围平行部署住宅，其建筑间距可按第一款要求进行方位间距折减，折减系数为0.9。 3）东西向（含东偏南、偏北45度范围内）平行部署且东西向采取日照住宅间距应大于遮挡建筑高度1.2倍，且应大于13米。 （2）垂直部署时（相正确建筑山墙宽度大于14米，其间距按平行部署间距控制）： 1）南北向间距应大于南侧建筑高度0.8倍，且应大于13米； 2）东西向间距应大于遮挡建筑高度0.6倍，且应大于13米。 （3）既非平行也非垂直部署，最小处间距应大于遮挡建筑高度0.9倍，且应大于13米。 4.2.8　高层住宅建筑之间间距按下列要求确定： （1）平行部署时： 1）朝向为南北向或南偏东（西）45度（含45度）范围内高层住宅建筑平行部署时，间距应大于40米（旧区改建应大于30米），并应满足以下要求： ①建筑正向重合长度为30米（含30米）以内，间距应大于南侧建筑高度0.4倍； ②建筑正向重合长度为30-40米（含40米），间距应大于南侧建筑高度0.5倍； ③建筑正向重合长度大于40米，间距应大于南侧建筑高度0.6倍。 2）东西向或南偏东（西）45度至90度范围内高层住宅建筑平行部署时间距应大于较高建筑高度0.3倍，且应大于24米。 （2）垂直部署时（相正确建筑山墙宽度大于16米，其间距按平行部署间距控制）： 1）两幢建筑南北方向垂直部署时（T型或倒T型），间距应大于南侧建筑高度0.3倍，且应大于24米； 2）两幢建筑东西方向垂直部署时（H型或半H型），间距应大于遮挡建筑高度0.25倍，且应大于18米。 （3）既非平行也非垂直部署时，可按正向投影平均距离计算间距，最小处间距不宜小于遮挡建筑高度0.3倍，且应大于24米。 4.2.9　低层住宅建筑之间间距按下列要求确定： （1）平行部署时： 1）南北向或南偏东（西）45度（含45度）范围内平行部署时，间距应大于南侧建筑高度1.35倍，且应大于8米； 2）东西向或南偏东（西）45度至90度范围内平行部署时，间距应大于遮挡建筑高度1.2倍，且应大于6米。 （2）垂直部署时（相正确建筑山墙宽度大于14米，其间距按平行部署间距控制），南北向间距应大于8米且应大于南侧建筑高度1.1倍；东西向间距应大于6米。 （3）即非平行又非垂直部署时，间距应大于遮挡建筑高度1.2倍，且应大于8米。 4.2.10　低层住宅建筑和多层住宅建筑之间间距按下列要求确定： （1）遮挡建筑为低层建筑按低层住宅建筑间距实施； （2）遮挡建筑为多层建筑按多层住宅建筑间距实施； （3）低层住宅建筑和其东、西侧多层住宅建筑垂直部署时，间距应大于6米，相对墙面均开窗间距应大于8米。 4.2.11　高层住宅建筑和多、低层住宅建筑之间间距按下列要求确定： （1）遮挡建筑为高层建筑按高层住宅建筑间距实施； （2）遮挡建筑为多层建筑按多层住宅建筑间距实施； （3）高层居住建筑和南侧多、低层建筑间距应大于13米； （4）两幢建筑互为遮挡建筑时，分别计算间距，取较大值。 4.2.12　住宅建筑山墙间距按下列要求确定： （1）多层住宅建筑之间不宜小于6米； （2）高层和多种层数住宅