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河海大学文天学院 课程设计 课程名称：开发项目策划汇报课程设计 题　　目：XXX开发项目策划汇报 姓名、学号： 专业年级：09级工程管理 指导老师：简迎辉、刘博 20XX年6月10日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 项目策划汇报概述 XX21 \h 3 1.1项目名称及项目开发单位 XX22 \h 3 1.2项目背景 XX23 \h 3 1.2.1政治环境 XX24 \h 3 1.2.2经济环境 XX25 \h 3 1.2.3社会环境 XX26 \h 3 1.2.4科技环境 XX27 \h 4 1.3地块信息 XX28 \h 4 1.4项目基础概要 XX29 \h 5 1.5关键经济技术指标 XX30 \h 5 第二章 市场调查分析结论 XX31 \h 7 2.1马鞍山市经济环境分析 XX32 \h 7 2.2雨山区马鞍山经济技术开发区环境分析 XX33 \h 7 2.3马鞍山房地产市场发展分析 XX34 \h 7 2.4项目位置分析 XX35 \h 8 第三章 项目SWOT分析 XX36 \h 9 3.1优势分析（Strength） XX37 \h 9 3.2劣势分析（Weakness） XX38 \h 9 3.3机会分析（opportunity） XX39 \h 9 3.4威胁分析（Threaten） XX40 \h 9 第四章 项目定位及项目计划设计方案 XX41 \h 10 4.1项目定位 XX42 \h 10 4.1.1项目设计定位及标准 XX43 \h 10 4.1.2项目目标对象定位 XX44 \h 10 4.2．计划设计方案 XX45 \h 10 4.2.1计划设计思想 XX46 \h 10 4.2.2整体计划方案 XX47 \h 10 4.2.3 户型百分比和设计 XX48 \h 12 第五章 施工建设方法和施工进度、投资预算和资金筹措 XX49 \h 17 5.1施工建设方法 XX50 \h 17 5.2施工进度 XX51 \h 17 5.3投资预算 XX52 \h 17 5.4房价确实定 XX53 \h 20 5.4.1住宅价格确实定 XX54 \h 20 5.4.2商铺价格确实定 XX55 \h 20 5.5销售收入 XX56 \h 21 第六章 项目营销策略 XX57 \h 22 6.1品牌策略 XX58 \h 22 6.1.1品牌名称 XX59 \h 22 6.1.2品牌定位 XX60 \h 22 6.1.3品牌传输 XX61 \h 22 6.2租售方案和价格策略 XX62 \h 24 6.2.1 租售方案 XX63 \h 24 6.2.2价格策略 XX64 \h 24 6.3 渠道策略 XX65 \h 26 6.3.1目标用户及地域策划 XX66 \h 26 6.3.2广告策划 XX67 \h 26 6.4促销推广策略 XX68 \h 27 6.4.1销售策略策划 XX69 \h 27 6.4.2各阶段客层分析 XX70 \h 28 6.4.3推广活动 XX71 \h 28 第七章 项目经济效益分析 XX72 \h 29 7.1 项目静态经济分析 XX73 \h 29 7.2 净现值确实定 XX74 \h 29 第八章 环境影响和社会效益评价 XX75 \h 30 8.1 环境影响评价 XX76 \h 30 8.1.1资源利用和能源耗用分析 XX77 \h 30 8.1.2生态环境保护 XX78 \h 30 8.2 社会效益评价 XX79 \h 32 8.2.1社会效益分析 XX80 \h 32 8.2.2社会风险分析 XX81 \h 32 8.2.3社会评价结论 XX82 \h 32 第九章 可行性研究结论和提议 XX83 \h 33 9.1 可行性研究结论 XX84 \h 33 9.1.1该项目在经济上是可行 XX85 \h 33 9.1.2该项目标环境影响评价是可行 XX86 \h 33 9.1.3该项目标社会效益评价是可行 XX87 \h 33 9.2提议 XX88 \h 33 第十章 小组任务分配说明 XX89 \h 34 第十一章 小组组员小结 XX90 \h 34 第一章 项目策划汇报概述 1.1项目名称及项目开发单位