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房屋买卖协议书注意事项及范本 不少二手房买卖双方都疑惑房屋买卖协议书如何写。 房屋买卖协议书有那些注意事项 小编为大伙儿汇总了一下，大伙儿来涨涨知识吧 ! 关于如今的屋子， 有的人需要买房， 固然也有的会在卖房， 有的人想要换屋子就会把 自己手上多余的屋子给售卖出去， 买卖屋子需要签订房屋买卖协议书， 那房屋买卖协议书包 括哪些内容，房屋买卖协议书如何写 ?我们了解下： 房屋买卖协议书范本 房屋买卖协议书 甲方夫妻： (出售方 )： 姓名：身份证号： 姓名：身份证号： 乙方： (购买方 ) 姓名：身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益， 甲乙双方现就住所及储藏室买卖自愿达成协议如  ? 下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 X 市 X 区 X 号楼 X 单元 X 室的住所壹套 (建造面积 X 平方米 )及储藏室壹间 (建造面积 X 平方米 )出售给乙方。房屋所有权证号为： X。甲方保证对其所售房屋拥有彻底的所有权，没有抵押等各种负担。 第二条 上述住所及储藏室的出售价为人民币  X 元整 (￥ X 元 )(以下金额均为人民币  )， 此价格自甲乙双方签订协议书之日起别得变更。 付甲方  第三条 付款方式： 乙方先交定金 元整 ;甲方在领到新房钥匙之日起 10 日内，乙方支X万元整 (￥ X元 )，剩余房款 X元整 (￥ X元 )于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。 第四条 甲方必须在领到新房钥匙之日起 X 日内腾房给乙方。 第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据 均由乙方保管。 今后土地证发放后甲方必须马上配合领取并交由乙方保管， 甲方今后必须积 极配合乙方共同到房产部门办理上述住所所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。 上述住所一经办理所有权过户手续， 房屋的产权及使用权归乙方所有， 甲方别再拥有产权及 使用权等任何权利。 第六条 自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。 第七条 上述住所及储藏室的交易过户费用由乙方承担。 第八条 违约责任： (一)乙方未在规定的时刻内将购买上述住所、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金 X 元。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时刻腾房并将房产证交给乙方的，甲方 除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金 X 元。 (三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时刻内协助乙方办理房屋过户手 续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金 X 元。 (四)房屋买卖协议签订后，甲方违约别出售上述住所及储藏室的，甲方除必须按乙方 规定的时刻退还已收取的乙方购房款外， 必须另行支付给乙方 X 万元整 (￥ X 元 )违约金 ;如乙 方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的 80%退回给乙方 ;如未支付任何购房款，不管 哪一方违约，违约方应向对方支付违约金 X 万元整。 第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。 第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方 (夫妻签字捺印 )： 乙方 (签字捺印 )： X 年 X 月 X 日 关于需要进行签写房屋买卖协议书的人都会比较困惑，房屋买卖协议书如何写 ?房屋 买卖协议书有那些注意事项 ?小编为大伙儿汇总了一下十四个要点： 一、房屋买卖合同当事人的相关资料 本条款内容据实填写，特别是身份证号、联系地址、联系电话等，这是双方联系畅通 的基础。当联系信息发生变更的，应以书面通知变更为准。买受人为多人时，应约定所占产权的比例，同时指定一具或多个为联系人。 二、项目建设依据、销售依据 依照售楼现场公示内容仔细核对， 据实填写。 建议双方在空白行处依照 【国有土地使 用证】约定买受人所购房屋分摊土地的使用年限。 三、商品房的基本事情 要紧是依据规划部门批准建设的商品房的位置、户型、 面积、阳台等， 本条款需注意 的是： 1、预售期房的面积是预测面积，可能和产权登记面积累在误差，现售房屋的面积为实测面积，即产权登记面积。 2、建造面积的约定应在附件二中对分摊的事情赋予说明，依据测绘报告如实填写。 明确参与分摊的部位名称、大致位置等，分摊方式是按比例分摊、协议分摊两种方式。 四、付款方式的约定 1、首付款支付的时刻和数额，剩余房款的数额和贷款方式。 2、因买受人或出卖人的原因导致未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的， 双方约定违约责任及解决方式。 3、出卖人为买受人贷款而提供时期性担保的有关约定。 4、因非双方原因，导致未能获得银行贷款或少于申请贷款数额的，双方应就具体付 款方式另行约定，